ANNONCES IMMOBILIERES

LE VESINET SUD. Réf LV73

Villa île de France 1.980.000 €

9 pièces, 6 chambres, 272 m² env.

Belle maison « île de France », secteur résidentiel et calme : à 1.100 m du RER Le Vésinet centre, 10mn à pied des écoles et des commerces, 500 m du Lycée Alain. Cette élégante maison de famille, au milieu d'un beau jardin arboré et clos (terrain de 1.501 m2), a été construite en 1978. Rénovée par les actuels propriétaires, elle se développe sur deux niveaux, 252 m² habitables (272m² surfaces planchers) + sous-sol total dont un grand garage.

Depuis l'entrée en étoile, dressing + WC d'invités, on découvre une triple réception avec cheminée (52 m²) en accès direct sur la terrasse et le jardin orienté sud, un bureau avec bibliothèque sur mesure, une cuisine dinatoire équipée (17 m², électro-ménager Miele). Également de plain-pied pour un grand confort : une suite parentale (chambre, salle de bains + douche, dressing), et un bureau (ou 2e chambre).

À l'étage : quatre belles chambres avec placards, une salle de bains, WC séparé, une salle de douches + WC.

Sous-sol total : garage 2 voitures, salle de jeux, cave à vin, espaces de rangements, atelier.

DPE : D / 208 GES : D / 44. Chaudière Gaz de Frisquet. Alarme, portail et porte du garage automatiques. Double vitrage bois. Taxe Foncière : 2.840 €

Réf. Annonce : LV73, 1.980.000 € dont Honoraires de 58.000€ inclus : 3 % du prix du bien TTC à la charge des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 1.922.000 €.

CROISSY 8mn centre-ville. Réf C74

Maison de charme, 860.000 €

5 pièces, 3 chambres, 137m² env. 

Charmante maison de maraîcher, à 8 mn à pied des commerces et des écoles, proximité bus / RER de Chatou ou 10mn à vélo. Edifiée sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis, de 586 m², cette villa construite en 1945, d'environ 137m², se développe en R+2.

Elle se compose de 6 pièces, 3 chambres. Depuis l'entrée surélevée, on accède à une belle pièce de réception très lumineuse orientée ouest (parquet, belle hauteur sous plafond + double vitrage, 25m² env.), une chambre, une salle de bains + WC. En rez-de jardin la cuisine aménagée avec coin repas de 12m² env. + véranda 4m² env., permet de profiter du beau jardin arboré, en accès direct par la terrasse. De plain-pied on profite aussi d'une chambre de 12 m² et d'une chambre parentale de 16m² env. + salle de douches et WC. Les combles avec placards en sous-pentes, peuvent être aménagés en 4e chambre ou salle de jeux. Une dépendance (12 m²), une remise de 4 m² et une cave, complètent cet ensemble immobilier. Dans le jardin planté d'arbres fruitiers : une maisonnette en bois amusera les enfants, possibilité de garer deux véhicules. Chaudière Gaz DPE : E / 298. GES : E / 65. Double vitrage PVC récent, volets, chauffage par radiateurs : chaudière au Gaz à condensation Frisquet 2018. Toiture refaite en 2018. Terrasse 2020.

Réf. C74 : 860.000 € FAI, Honoraires inclus TTC à la charge des acquéreurs. Soit 838.000 € Net Vendeur, et 22.000 € (2,65 %) d'Honoraires TTC à la charge des acquéreur.  

LE VESINET SUD Réf. LV65

Meulière des années 1930 : 1.595.000 € FAI

8 Pièces • 5 Chambres • 200 m² environ + sous-sol

Belle Meulière de 1930 au charme conservé (moulures, parquet, cheminées), idéalement située au Vésinet sud : dans un écrin de verdure et au calme absolu : à 8 min à pied du RER Vésinet-Centre, des écoles et des commerces. 

Elle développe une surface habitable d'environ 200 m² + sous-sol semi enterré aménagé, terrain arboré d'environ 840 m². Depuis l'entrée légèrement surélevée, avec WC d'invités, on accède à une triple réception lumineuse de 60 m² environ, cuisine dinatoire de 25m² + accès sur une terrasse exposée plein Ouest, barbecue extérieur.  Au 1er étage : deux belles chambres dont une avec salle d'eau et terrasse privative, un bureau, une salle de bains avec toilettes. Au second : deux grandes chambres, une salle de bains avec toilettes. Combles avec rangement.

Le rez-de-jardin, garage / pièce polyvalente (possibilité activité libérale, télétravail, salle de jeux), buanderie, réserve et cave à vin. Chaudière à condensation Weismann 2019. DPE : D / 213. GES : D / 46. Un garage sur la parcelle complète les prestations de cet ensemble immobilier

Réf. LV65 : 1.595.000 € FAI, Honoraires inclus TTC à la charge des acquéreurs. Soit 1.550.000 € Net Vendeur, et 45.000 € (2,9 %) d'Honoraires TTC à la charge des acquéreur. 

CROISSY British School. Réf C71

Maison de famille, 998.000 €

8 pièces, 6 chambres, 191 m² env. + Sous-sol

Secteur résidentiel, à 10 mn à pied des écoles et des commerces, 2 mn du bus pour le RER de Chatou-Croissy, 5 mn à vélo de la British School. Construite en 1988, édifiée sur un terrain arboré clos, orienté sud de 540 m² environ, la maison en très bon état général, 191 m² Habitables env. : 6 chambres, 3 salles de douches, et se développe en R+1 et un sous-sol total enterré de 100 m² environ (surfaces utiles) : buanderie, salle de jeux, rangement, cave à vin, atelier etc...

Depuis l'entrée avec dressing et WC, on découvre deux belles pièces de réception très lumineuses (39 m² env., baie en double vitrage aluminium + cheminée et poutres), une salle à manger et une cuisine équipée de 9 m² env. en accès direct à la terrasse de 16 m² orientée sud (agrémentée d'un barbecue). En continuité, deux chambres avec placards (11,64m² et 11,94m²) avec leurs salles de douches (2 x 4 m² env.), un WC et un dressing, permettent une vie confortable de plain-pied. Au premier étage : trois chambres (de 11 à 15 m² env.), une salle de douches à l'Italienne + WC, une grande chambre de 25 m² env. communicante avec les autres chambres, un bureau ou chambre BB de 8m² env. (10,5m² au sol), un grand dressing permet du rangement. Garage, deux places de parkings extérieurs, alarme, arrosage automatique, chauffage par radiateurs électriques. DPE : C / 166. GES : A / 5.

Référence C71 : Prix, 998.000 € Honoraires inclus TTC à la charge des acquéreurs. Soit 970.000 € Net Vendeur, et 28.000 € d'Honoraires TTC à la charge des acquéreur.

CROISSY centre ville Ref. C57

Corps de ferme 1.950.000 € FAI 

Réception 80m², 2 suites, 2chambres.

Rare ! Aux abords du village, à l'abri des regards et au calme absolu, cette superbe maison de 280m² env. : entièrement rénovée par un architecte, allie une décoration très contemporaine dans un esprit Loft, au sein d'un ancien corps de ferme.
Depuis l'entrée sous verrière, avec toilettes de courtoisie et dressing, on accède à un superbe « open-space » traversant, poutres et béton ciré (80m² environ), agrémenté d'une cheminée avec insert. Ce séjour très spectaculaire est très lumineux grâce à ses baies vitrées panoramiques (double vitrage acier), en accès direct sur la terrasse et le jardin arboré : terrain de 450m² au calme absolu. La cuisine équipée haut de gamme avec un îlot central, est entourée d'un bar très convivial.
Dans les étages 2 chambres avec placards, 2 suites avec salles de douche à l'Italienne et dressing, WC, 1 salle de bains + WC, permettent une vie de famille très confortable, à 5 mn à pied des écoles, du Collège et 1 mn des commerces, Bus pour la gare (RER Chatou à 1.500m, 9 mn à vélo). Aucun travaux à prévoir. Une annexe de deux pièces (bureau / atelier, profession libérale possible, studio amenageable).

Portail automatique, Alarme, Arrosage automatique. Cave voutée, 1 parking, chaufferie/buanderie (5 m²environ). Chauffage au sol (chaudière à condensation gaz, Frisquet 2020 + système régulateur thermostat réversible / Mitsubishi. Electricité refaite. DPE : C / 109. GES : C / 16.

Référence C57 : 1.950.000€ Frais d'Agence Inclus : Honoraires d'agence de 2,5 % TTC maximum inclus, à la charge des acquéreurs. Soit 1.902.000 € net vendeur.

CARRIERES SUR SEINE - CHATOU.Réf. C 67

EXCLUSIVITE ! SOUS PROMESSE Au Prix du Mandat

Maison en lotissement 549.000 €

5 Pièces • 3 Chambres, 1 bureau • 105 m² + garage

A Carrières limite Chatou, à proximité des commerces, à 5 mn des écoles à pied (bus au coin de la rue pour le Collège et le RER). Jolie maison de 97 m² environ, au sein d'un Hameau très résidentiel et calme, jardin privatif (terrain de 367m² environ). Elle se compose de la façon suivante : Entrée + Placard sous l'escalier, WC, salon - salle à manger carrelés, en accès sur le jardin par une porte-fenêtre en PVC double vitrage, cuisine aménagée avec des placards. Au 1er étage : 3 chambres, 1 salle de bains, 1 douche, 1 wc séparé. Garage + cellier aménagé en bureau avec accès au jardin. Potentiel d'aménagements. A l'extérieur : 1 place de Parking. 1 chalet de jardin. Chaudière au gaz, radiateurs. DPE : E /300. GES : E / 66.

Réf. C 67 : 549.000 € Frais d'Agence Inclus de 20.000 € TTC maximum. Soit 529.000 € net vendeur.

CHATOU - LE VESINET Ref. C56 

VENDU AU PRIX DU MANDAT

Propriété Mansart

Piscine, 180 m2 habitables, 4/5 chambres

Rare ! A 10 mn à pied des écoles, du Bon Sauveur et des commerces, 900 m du RER de Chatou (7mn à vélo), superbe maison de famille de style « Mansart » édifiée sur un terrain arboré de 1.846 m2. Une piscine chauffée, un garage et un atelier (studio possible) au fond du jardin complètent cet ensemble. Potentiel d'agrandissements ! La maison construite dans les années 1880, a conservé le charme de l'ancien (parquets, murs blancs et moulures). Depuis l'entrée carrelée avec dressing sous l'escalier, on accède à une salle à manger au parquet chevrons (17m2 env.) et un double salon (27 m2 env.), les pièces de réception sont très lumineuses grâce à leur triple exposition, et donnent sur la terrasse plein sud (40 m2) ainsi que le jardin arboré. La cuisine est équipée avec un coin repas (16 m2 env.), et donne accès au sous-sol et au wc d'invités. Au premier étage : une suite parentale avec balcon (chambre 29m2 env.) + dressing et salle de bains, une chambre de 16 m2 env.) une salle de douches + WC (5 m2 env.). Au second : deux chambres dont une avec terrasse (17 m2 et 15 m2 env.). Sous-sol total : buanderie, cave à vin, cuisine d'été, espace de rangement, atelier (30 m2 env.). La maison très soignée, est agrémentée d'éléments de confort : chauffage par radiateur : chaudière au gaz Frisquet 2016, double vitrage, volets en bois, alarme. DPE : E / 231. GES : E / 54

Référence C 56. PRIX : NOUS CONSULTER

LE VESINET centreRéf : LV 17

VENDU par TROUVE MON LOGIS

Villa fin XIXe, 6 chambres, 272 m²


Belle demeure a l'élégance classique de la fin du XIX siècle, lumineuse et fonctionnelle, ayant conservé tout le charme et l'authenticité d'une maison ancienne (parquet, boiseries, moulures, cheminées. Sa situation exceptionnelle près des Pelouses, au calme, à proximité du RER et des commerces, est de premier ordre. 
D'environ 272m² habitable, édifiée sur un beau terrain arboré de 1300m² avec garage double sur rue, la villa est en bon état général. Depuis l'entrée : on accède à une triple réception traversante nord-sud de 65,27 m² (un double séjour avec cheminée 32,14m², une salle à manger 24,89 m² en accès direct au jardin, bureau 8,24 m²). Réparties sur deux étages : 1 suite parentale (19,4 m² + 2 dressings, 1 sdb balnéo + wc, et douche) 4 chambres et un bureau, 2 salles de bains, 1 salles de douches et 4 WC. 

Prix : NOUS CONSULTER

LE VESINET Sud, Réf : LV 07. 
Belle Villa Napoléon III 

 
VENDU / TROUVE MON LOGIS
au PRIX du Mandat.

5 chambres, 200 m², avec dépendances

Superbe propriété au Vésinet SUD, à 6 mn à pied du RER le Vésinet-Centre et des commerces. Cette charmante villa typique Napoléon III de 1890, sur trois niveaux, a conservé ses vitraux d'origine, beaux parquets en chêne et moulures. Depuis l'entrée, on accède à la cuisine équipée, salle à manger, double réception avec cheminée (Bow-window avec vitraux d'origine), en accès direct au jardin par une terrasse, 4 chambres, 2 wc indépendants, 1 salle de bains. Cette propriété, édifiée sur un terrain paysagé de 2.000 m2 environ, avec des dépendances aménagées en logement indépendant (idéale pour jeune fille au pair, profession libérale ou à louer), un garage, et une cave, forment un ensemble immobilier au charme intemporel. DPE : F. Dossier sur demande.

Prix : NOUS CONSULTER