ANNONCES IMMOBILIERES

EXCLUSIVITE / SOUS PROMESSE

CROISSY résidentiel. Réf. C 41

Maison de famille, 1.670.000 € FAI

10 pièces, 6 chambres, 280m² Habitables environ.

L'Agence TROUVE MON LOGIS vous présente, sur un secteur très résidentiel, au calme, à 3 mn à pied des écoles, 5 mn des commerces, 7mn du Collège, 8 mn à vélo du RER et de la British School ; une belle maison de famille « île de France » de 240 m² habitable env., + sous-sol total de 123 m². Terrain arboré d'arbres fruitiers de 1.000 m² env. Depuis le hall d'entrée avec toilettes de courtoisie, on accède à une triple pièce de réception (53 m²) très lumineuse grâce à ses baies vitrées (double vitrage en bois, cheminée avec insert, parquets chêne massif), en accès direct sur la terrasse et le jardin arboré orienté sud. La cuisine (32 m²), équipée avec un coin repas + buanderie, bénéficie d'une triple exposition et d'un accès sur la terrasse plein sud. Une chambre de plain-pied avec placards (14,27 m²), salle de douches (4,77m²) + wc, permettent une vie de famille très confortable. A l'étage légèrement mansardé, on accède depuis un palier à quatre chambres + placards (entre 11,55m² / 15m²), deux salles de douches + WC, une suite parentale + balcon (chambre 22m², salle de bains avec placards + WC de 7,5m²),et un bureau. Sous-sol total : salle de jeux avec cheminée, double garage, chaufferie, espaces de rangements, atelier, cave à vin. Arrosage automatique. Portail et porte de garage automatique. DPE : D / 158 kw. CO : D / 33.

Prix : 1.670.000 € Honoraires agence de 2,5 % maximum inclus à la charge des acquéreurs, soit 1.629.000 € Net Vendeur.  

CARRIERES-CHATOU, Réf. C 40

SOUS PROMESSE / AU PRIX DU MANDAT

Maison de famille, 798.000 € FAI

6 pièces, 140m² Habitables environ.

Jolie maison de famille, d'environ 140 m² édifiée sur un terrain d'environ 338 m², secteur résidentiel et calme, à proximité des commerces, à 5 mn des écoles à pied (bus au coin de la rue pour le Collège et le RER). Cette villa très lumineuse a été entièrement rénovée au goût du jour avec des matériaux de qualité, très fonctionnelle, bénéficie de très beaux volumes. Depuis l'entrée donnant sur une pièce de vie traversante d'environ 50m² avec accès direct sur la terrasse et le jardin arboré, on accède à une très grande cuisine équipée ouverte sur le séjour, un atelier pouvant faire office de chambre, buanderie et toilettes. A l'étage, 3 grandes chambres avec placards, une salle de bains et une salle de douche avec toilettes. Un atelier attenant à la maison, et un abri de jardin complètent cet ensemble immobilier. Eléments de confort : Poêle dans le séjour carrelé, parquet chêne à l'étage, double vitrage, alarme, chaudière Frisquet récente, les combles très bien isolés permettent du rangement. DPE : D / 239kw. CO : D / 39. Taxe Foncière : 1.600 €. Charges annuelles du lotissement : 400 € / an.

Réf. C 40 : 798.000 € Frais d'Agence Inclus de 4,3 % € TTC maximum. Soit 765.000 € net vendeur.

CROISSY, très résidentiel et calme, Réf. C 42

Maison de charme, 1.660.000 € FAI

8 pièces, 5 chambres, British School

Secteur très résidentiel, au fond d'une allée privative, dans un écrin de verdure, au calme absolu, à 3 mn à pied de la British School, et des bords de Seine, 5 mn des Bus pour le RER.

Belle maison de charme, construite par la famille Balmain à la fin du 19e siècle, agrandie en 1992, et récemment rénovée. HSP 2,65m. Elle dispose d'une superficie de 192m2 environ, édifiée sur un terrain arboré de 715m2 environ. Entrée, triple séjour avec cheminée, un bureau / salon télé, une cuisine équipée ouverte, sur la salle à manger, une buanderie/chaufferie et des WC avec lave mains. A l'étage légèrement mansardé, on accède depuis un palier à un espace bureau, à quatre chambres, une salle d'eau, un WC, un espace parental avec dressing, salle de bains + douche, ainsi que de nombreux espaces de rangements. Hauteur sous comble 1,80m. Le beau jardin est tout autour de la maison, terrasse abritée et 3 cabanons de jardin. Maison en très bon état. Possibilité d'extension. DPE : E / 264. Copropriété Horizontale de quatre maisons indépendantes avec chacune leur portail individuel (charges annuelle de 45 € environ).

Référence C42 : 1.660.000€ Frais d'Agence Inclus : Honoraires d'agence de 3,62 % TTC maximum inclus, à la charge des acquéreurs. Soit 1.602.000 € net vendeur.

EXCLUSIVITE / SOUS PROMESSE

CROISSY Hyper centre , Réf. C 38

Maison de caractère, 798.000 € FAI

6 pièces, 140m² Habitables environ.

Rare ! Hyper-centre, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports) Maison ancienne de 1850, non mitoyenne, édifiée sur un terrain de 193 m² environ, ayant gardé ses éléments de charme d'origine. Depuis l'entrée (carreaux ciment anciens), on accède à une belle pièce de réception très lumineuse et traversante est / ouest (parquet chêne + mur en pierre apparente, de 24,5 m² env.), la cuisine équipée avec coin repas de 18 m² env. avec un accès direct au jardin arrière (50 m² env.), et à la chaufferie / buanderie attenante, chaudière au Gaz de Dietrich très récente. Au premier étage : trois chambres de 11 m², 13 et 17,5m² env., une salle de bains de 7 m² env. + WC. Les combles sont aménageables (ex : 2 grandes chambres + salle de bains), parquet et deux fenêtres en double vitrage. Au sous-sol : une cave à vin de 18 m² environ. 1 parking extérieur.  Travaux à prévoir. DPE : E / 307 et EGS : E / 67

Prix : 798.000 € Honoraires agence de 4 % maximum inclus à la charge des acquéreurs, soit 768.000 € Net Vendeur.   

CROISSY limite Vésinet Sud, Réf. C 33

Maison île de France, secteur résidentiel 1.597.000 € FAI

8 pièces, 5/6 chambres, 215 m² Habitables.

Croissy limite Vésinet sud, secteur très résidentiel et calme, une belle maison familiale de style « île de France », 5 chambres. A 5mn des écoles à pied, 7mn des commerces, 15 mn du RER Vésinet-Centre (7mn à vélo, du Bon Sauveur, du Lycée Alain et de la British School). La Villa de 215m² habitables environ + sous-sol total (dont garage avec porte automatique) a été entièrement rénovée. Entrée avec penderie, cabinet de toilette, belle pièce de réception carrelée de 52 m², très lumineuse (triple expo. baies vitrées en double vitrage aluminium) en accès direct sur la terrasse et le jardin arboré de 800 m² env. orienté sud-ouest. La cuisine équipée avec coin repas a également accès à une terrasse, une suite parentale (chambre + penderie avec salle de douche + wc) complète le rez-de-chaussée. Au premier étage : quatre chambres (10, 13.6, 13.2 et 15 m²) deux salles de bains, deux WC, un salon TV/chambre d'amis (13.6m²). Deux escaliers facilitent la circulation. Sous-sol total : espaces de rangements, cave à vin, salle de sport / de jeux, atelier, buanderie avec pompe de relevage, garage. La maison très bien entretenue, elle est agrémentée d'éléments de confort : double vitrage, volets, alarme, interphone, chauffage électrique. 

DPE : conso E / 308. émission B / 10

Prix : 1.597.000 € Honoraires agence de 3 % maximum inclus à la charge des acquéreurs, soit 1.550.000 € Net Vendeur.

LE VESINET centreRéf : LV 17

VENDU par TROUVE MON LOGIS

Villa fin XIXe, 6 chambres, 272 m²

Belle demeure a l'élégance classique de la fin du XIX siècle, lumineuse et fonctionnelle, ayant conservé tout le charme et l'authenticité d'une maison ancienne (parquet, boiseries, moulures, cheminées. Sa situation exceptionnelle près des Pelouses, au calme, à proximité du RER et des commerces, est de premier ordre. 
D'environ 272m² habitable, édifiée sur un beau terrain arboré de 1300m² avec garage double sur rue, la villa est en bon état général. Depuis l'entrée : on accède à une triple réception traversante nord-sud de 65,27 m² (un double séjour avec cheminée 32,14m², une salle à manger 24,89 m² en accès direct au jardin, bureau 8,24 m²). Réparties sur deux étages : 1 suite parentale (19,4 m² + 2 dressings, 1 sdb balnéo + wc, et douche) 4 chambres et un bureau, 2 salles de bains, 1 salles de douches et 4 WC. 

Prix : NOUS CONSULTER

 LE VESINET Sud, Réf : LV 07. 
Belle Villa Napoléon III,
5 chambres, 200 m², avec dépendances 
 

VENDU / TROUVE MON LOGIS

au PRIX du Mandat.



Superbe propriété au Vésinet SUD, à 6 mn à pied du RER le Vésinet-Centre et des commerces. Cette charmante villa typique Napoléon III de 1890, sur trois niveaux, a conservé ses vitraux d'origine, beaux parquets en chêne et moulures. Depuis l'entrée, on accède à la cuisine équipée, salle à manger, double réception avec cheminée (Bow-window avec vitraux d'origine), en accès direct au jardin par une terrasse, 4 chambres, 2 wc indépendants, 1 salle de bains. Cette propriété, édifiée sur un terrain paysagé de 2.000 m2 environ, avec des dépendances aménagées en logement indépendant (idéale pour jeune fille au pair, profession libérale ou à louer), un garage, et une cave, forment un ensemble immobilier au charme intemporel. DPE : F. Dossier sur demande.

Prix : NOUS CONSULTER

LE VESINET Sud. Réf : LV 18 

Villa d'Architecte 1.690.000 € FAI

8 pièces, 5 chambres, 184 m²

Belle villa contemporaine a l'élégance épurée des années 1950, lumineuse avec ses larges baies vitrées (double vitrage), elle a été récemment rénovée et est très fonctionnelle. Sa situation est exceptionnelle près des Pelouses, au calme et sans vis-à-vis.

D'environ de 184 m² habitables, édifiée sur un beau terrain arboré de 1036 m² avec un garage et un parking pavé, la villa est en bon état général.

Depuis l'entrée, on accède à un double séjour traversant avec cheminée (43 m²), en accès direct sur deux terrasses en teck : orientées Sud et Est, une salle à manger. Cuisine de 14 m² équipée. De plain-pied : deux chambres avec salles de douche attenantes, un WC indépendant, un bureau / chambre, une buanderie.

A l'étage : une suite parentale avec dressing, 1 sdb + wc, une chambre avec douche à l'Italienne et lavabo, un WC indépendant. DPE : C / 102. GES : D / 28. Chaudière gaz Frisquet 2016. Un cabanon de jardin complète cet ensemble.

Prix : 1.690.000 € TTC, dont Honoraires inclus de 3% maximum à la charge des vendeurs. Soit 1.640.000€ net vendeur.

LE VESINET SUD, Réf : LV 06
     
     Villa à colombages, 2.450.000 € FAI 
          
    

7 chambres, 230 m² + dépendance.

 
Rare au Vésinet ! au calme et entourée par les petites rivières .... Cette propriété de caractère des années 1930 d'environ 230 m², 7 chambres, 3 salles d'eaux, édifiée sur un terrain exceptionnel de 1870 m² arboré possède une ile privative de 400m2 environ. Cette villa au charme British vous propose depuis l'entrée avec vestiaire et des toilettes invités, un beau séjour avec cheminée (42m² env., parquet, moulures) et une salle à manger attenante (17m² env.), une grande cuisine équipée avec coin repas. Au premier étage, le palier dessert trois chambres : dont une avec terrasse, salle de bains attenante, WC + lavabo, une belle suite parentale avec balcon, (chambre, dressing et salle de bains avec vue sur le jardin : douche, baignoire, deux lavabos, et WC), un bureau, une chambre avec coin lavabo et placards (possibilité de créer une salle d'eau). Au 2ème étage : trois belles chambres, et une salle de douche, wc independant. Un Sous-sol total avec cave à vin, buanderie, chaufferie complètent la maison. Une dépendance de 40m² environ, totalement rénovée en habitation, (kitchenette équipée, salon, chambre, sdd et wc) permet de recevoir de la famille, d'exercer une profession libérale ou de loger du personnel. Deux abris de jardin et de voitures complètent ce bien au charme intemporel !

Chaudière Fuel : Maison principale, DPE : E / 307, Emissions : G / 92Chaudière GAZ : Maisonnette. DPE : 229 kWh /Classe D. Estimation des émissions : 53 kg eq CO2/m².an (Classe E)

Prix : 2.450.000 € FAI, dont Honoraires 3 % maximum du prix du bien TTC inclus. charge acquéreurs. Soit 2 378 000 € net vendeur