ANNONCES IMMOBILIERES
LE VESINET SUD, Villa Réf. LV119
10mn à pied RER Vésinet centre. 1.695.000 € FAI
6 chambres, 275 m², Terrain 1.438 m2
Rare ! A moins de 10 min à pied du RER Vésinet Centre, des écoles et des commerces, ensemble immobilier de 250 m2 habitables, édifié sur un terrain arboré et clos de 1.438 m2, à l'abri des regards et comprenant :
- une belle villa contemporaine de 225 m2 environ, construite en 2000.
- une maison de gardien de 49 m2
- une salle de sport ou bureau avec mezzanine de 18 m2
La maison principale, très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées (double vitrage bois) se développe sur 133 m² de plain-pied, et offre un confort de vie très agréable. Depuis l'entrée avec penderies, on accède à une double réception de 53 m2 donnant de plain-pied sur la terrasse plein sud et le jardin, la grande cuisine équipée de 17m² donne aussi accès à la terrasse, un office de 15 m2 (permet du rangement, possibilité d'ouvrir entre la cuisine et l'office pour faire une superbe cuisine dinatoire de 33m²), une belle suite parentale avec salle de bains privative et de nombreux rangements, chambre / bureau, wc indépendant. Le 1er étage desservi par un grand palier comprend 4 chambres, 1 salle de bains, wc indépendant et dressing. Le DPE est très bon : 137/C, GES de 4/A : chauffage au sol basse température avec une pompe à chaleur, double vitrage, isolation. Pas d'anomalie électrique.
La Maison de gardien de 49 m2 a conservé son charme : séjour, cuisine + accès à une terrasse, wc, chambre et salle de bains, elle permet de loger des amis de passage, ou un rendement locatif. Le Chauffage est individuel au gaz pour cette maisonnette. DPE / G, possibilité locative car moins de 60m² habitables.
Une grande pièce aménagée en salle de sport + mezzanine, pourrait servir de bureau pour une profession libérale. Un ancien garage transformé en rangements et cave à vin ventilée complète cet ensemble immobilier. SPA 6 places. Portail automatique.
Réf. LV119 : Prix 1.695.000 € Frais d'Agence Inclus de 3 % du prix du bien : 50.000€ à la charge des acquéreurs, soit 1.745.000 € net vendeur €.
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CHATOU - Vésinet Sud, Villa Réf. C111
Secteur Brimont, Calme absolu
4 chambres, 156 m² habitables, dont 1 studio, Terrain 285 m²
Charmante villa à colombages au calme absolu et idéalement située dans un écrin de verdure : terrain clos et paysager de 285 m² environ, sans vis-à-vis, à 5 min à vélo du RER de Chatou (1.100m) ou du RER Vésinet centre, 700m du Bon Sauveur, des écoles et des commerces. Surface habitable : 156,43m². Cave : 7m².
La maison de 143,43 m² habitables de 6 pièces, se développe sur deux niveaux, avec des aménagements de qualité : Depuis l'entrée + dressing de 11,44m², WC d'invité + lavabo, on accède au double séjour très lumineux de 37 m² (larges baies en double vitrage et Bow-Windows, cheminée en pierre de Bourgogne, sol en marbre clair + cabochons, bibliothèque sur mesure) vue sur le jardin arboré sans vis-à-vis, et la terrasse sud-ouest, cuisine équipée + coin repas de 18,43m² en accès sur la terrasse. A l'étage parqueté, depuis un large palier (15m² : coin buanderie), on accède à la suite parentale (grande chambre de 17m² + dressing, salle de bains + douche et WC), en mezzanine : un bureau + espace de rangement. Suivent deux chambres + placards de 11,28m² et 13,14m², dont une avec mezzanine, une salle de douches de 3,84m², WC. Dans le jardin, un studio indépendant et équipé de 13 m² (kitchenette, placards, salle de douches + WC, rapport locatif possible de 650€ mensuel), une cave à vin au sous-sol, une place de parking + portail électrique complètent cet ensemble immobilier. Taxe Foncière : 1.392 €. Chaudière au Gaz DPE : E / 307 kw. GES : E / 62.
Réf. C107 : Prix 1.150.000 € Frais d'agence inclus, dont honoraires de 2,5 % inclus, 28.000 € TTC à la charge des acquéreurs, soit 1.122.000 € net vendeur.
CROISSY- Vésinet sud, Villa Réf. C116
Résidentiel Calme absolu 1.295.000 € FAI
5 chambres, 167 m² habitables + sous-sol et garage, Terrain 893m²
Belle villa Secteur très résidentiel, au calme absolu, à 5mn à pied des écoles, 7 mn des commerces, 15 mn du RER Vésinet-Centre (7mn à vélo). Collège Jean Moulin et Lycée Alain à 15 min à pied (7mn à vélo), The British School et Le Bon Sauveur à 10mn à vélo, proche Bus + ramassage scolaire pour le Lycée International de Saint Germain-en-Laye. Accès facile A86.
La maison construite en 1983 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, et se développe en R+1 sur : 157 m² habitables + sous-sol total avec salle de jeux, cave à vin, garage + portail automatique, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le jardin arboré de 893 m² env. Depuis l'entrée, on accède à une pièce de réception très lumineuse (43 m² env.) : double exposition, sud-ouest, en accès direct à la terrasse et le jardin arboré (piscinable), la cuisine équipée avec coin repas + accès direct sur la terrasse sud, une chambre / bureau de plain-pied, une salle de douche, un cabinet de toilette indépendant, permettent une vie de famille confortable. Au premier étage : depuis le palier avec coin bureau, 4 chambres + placards, une salle de bains, WC séparés. La maison est très bien entretenue (toiture démoussée et isolée), double vitrage récent, chauffage par radiateurs électriques. Possibilité d'installer un Poêle (conduit existant). DPE : D / 205. GES : B / 8. Consommation énergétique entre 2.930 et 4.010 €.
Mandat n°116 : 1.295.000€ Frais d'Agence Inclus : Honoraires d'agence de 3 % TTC du prix du bien, à la charge des acquéreurs, soit 1.257.000 € net vendeurs.
CROISSY-Centre Ville. Réf. C110
Résidentiel, Calme 1.395.000 € FAI
4 chambres, 180 m² + sous-sol et garage,
Terrain 800m²
Secteur très résidentiel, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, à 5 mn des écoles et du Collège à pied, 7 mn des commerces, 2 km du RER (10 mn à vélo) proche Bus. Cette belle maison familiale de style « île de France » de 180m2, 160 m² Carrez + sous-sol total et garage, construite en 1984, a bénéficié d'une rénovation totale avec des matériaux de qualité, elle est très bien entretenue, au cœur d'un terrain arboré de 800 m², équipé d'arrosage automatique. Depuis l'entrée cathédrale + dressing, on découvre le beau séjour double avec cheminée d'époque Louis XV en pierre de taille (+insert) et la salle à manger en accès direct sur une belle terrasse et le jardin plein sud ! La cuisine attenante est équipée avec des matériaux de qualité, et en accès direct sur la terrasse également. Une chambre de plain-pied aussi en accès terrasse et sa salle de bains baignoire spa, WC séparés donnent beaucoup de confort à cette maison. A l'étage : depuis un large palier / coin bureau, on découvre la suite parentale (chambre, salle de douche, wc et dressing) deux autres chambres + Placards, une salle de douche, wc séparés. Le sous-sol est total : buanderie, cave à vin, grand garage double + espaces de rangements. DPE : C / 129. GES : A / 5.
Eléments de confort : huisseries neuves (double vitrage et volets bois, velux + stores solaires). Chauffage électrique, radiateurs à inertie et programmateurs individuels. Le portail est électrique et le garage à fermeture automatique.
Réf. n°C110 : 1.395.000€ Frais d'Agence Inclus : Honoraires d'agence de 3 % TTC inclus, Soit 1.355.000 € net vendeur, et 40000 € d'honoraires Agence à la charge des acquéreurs.
CROISSY- LE VESINET SUD, Villa Réf. C115
10mn à pied RER Vésinet centre. 1.650.000 € FAI
4 chambres, 270 m² surface plancher + sous-sol, Terrain 728 m²
Superbe maison, secteur très résidentiel aux abords du Vésinet sud, à 10' à pied du Vésinet centre et de ses commerces, 10mn des écoles et du centre de Croissy. Cette superbe maison de 270m2 au sol, édifiée en 1996 sur un terrain clos et arboré de 728 m2 vous séduira par ses volumes.
Depuis le hall d'entrée, on accède au double séjour baigné de lumière de 58m², donnant sur la terrasse et le jardin arrière, orientés sud-ouest. La cuisine équipée de 16m², permet de déjeuner en famille. Toujours de plain-pied, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des WC + lavabo sont attenants au garage (création d'une chambre de plain-pied très facile). Au 1er étage (parquet chêne clair vitrifié), le large palier avec un coin bureau donne accès à une suite parentale (chambre, salle de bains, dressing, WC) + grande terrasse sud et vue dégagée sur la verdure. Trois autres chambres dont une avec dressing, la seconde salle de bains et les WC indépendants permettent une vie de famille confortable. Au 2ème étage sous combles, un niveau aménagé et mansardé offre l'espace pour un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol partiel comprend deux grandes pièces de rangements, atelier et chaufferie-buanderie. Cave à vin. Portail automatique. Allée pavée, 2 places de parking devant la maison, portail automatique. Alarme. Chaudière Gaz. Double vitrage bois. DPE : D/177. GES : D/35. Taxe Foncière : 3.500€ env.
Réf. Annonce : C115, au prix de 1.650.000€ dont Honoraires Agence Inclus de 3,125 % TTC du prix du bien à la charge des acquéreurs. Prix du bien net vendeur 1 600 000 €.
Triangle d'Or Chatou-Vésinet Réf : C94
Propriété fin XIXe, 6 chambres, 1.900.000 € FAI
175 m² habitables + sous-sol et garage
Dans un environnement privilégié, à 5 min à pied du centre-ville, des commerces et du RER ligne A, à 10 min à pied du Bon Sauveur, superbe demeure fin XIXe, au cœur d'un beau terrain paysager et arboré de 815 m². La maison de 175 m2 habitables environ, + sous-sol total, a bénéficié de rénovations de qualité, tout en conservant ses éléments d'époque : carreaux en ciment, parquets, moulures, boiseries et cheminées. Très lumineuse, elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafonds de 3 m environ, de beaux volumes, et se développe sur 3 niveaux. Depuis le hall d'entrée + WC d'invité, on découvre une double réception de 40 m² environ : séjour (double exposition, parquet chevron chêne massif, cheminées), salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, la cuisine avec accès au jardin est équipée en électroménager SMEG et Piano Falcon.
Au 1er étage, on accède à une chambre avec douche et lavabo, deux belles chambres avec cheminées et parquet, une salle de bains + WC, WC séparé. Au 2ème étage, trois belles chambres avec cheminées, une salle de douche + WC. Au sous-sol total enterré : chaufferie (chaudière gaz Atlantic 2001), espaces de rangements, buanderie, et une belle cave à vin. Garage en annexe, et deux parkings possibles dans l'allée pavée à l'ancienne. Double vitrage bois au RDC, double vitrage PVC au sous-sol, simple dans les étages, DPE / F :370 GES / F : 82.
Réf. C 94 : Prix 1.900.000 € Frais d'agence inclus, dont 3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 56.000 € TTC et 1.844.000 € net vendeur.
LE VESINET Centre / Lac supérieur : Réf LV93
Propriété, 4 chambres, Piscine chauffée. 2.490.000 € FAI
260 m² habitables + garage
Dans un environnement privilégié, proche du Lac Supérieur et des pelouses classées - À 5 min à pied du centre-ville et des commerces et à 10min à pied du RER ligne A, superbe demeure de 1927, au cœur d'un beau terrain arboré de plus de 1050 m², agrémenté d'une piscine chauffée ! La maison de 260m2 habitables et de 300m2 au sol, a bénéficié de rénovations de qualité en 2022, permettant d'accéder à un DPE C. Très lumineuse, elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafonds, de beaux volumes, et se développe sur 4 niveaux : Depuis le hall d'entrée donnant sur le bel escalier en chêne, WC d'invité + lavabo, on accède au double séjour (triple exposition, parquet chevron chêne massif), à la salle à manger donnant sur la terrasse, et la cuisine contemporaine semi-ouverte, équipée haut de gamme (îlot central, plaque induction + hotte intégrée, lave-vaisselle, four etc… nombreux rangements).
Au 1er étage, on accède à une grande chambre parentale et sa salle de bains avec WC séparé, 2 belles chambres avec dressings, une salle de bains avec douche, baignoire et WC et un grand palier familial faisant office de bureau, vue sur jardin ! Au 2ème étage, un plateau de 40m² au sol pouvant être aménagé pour une chambre supplémentaire avec salle d'eau. En entre-sol : une chambre, salle de sport, espace spa, douche et jacuzzi, chaufferie (chaudière Frisquet neuve), nombreux espaces de rangements, buanderie, et WC. Garage et grand espace de rangement.
Double vitrage (neuf anti effraction en 2022), HSP 2.86, Isolation intérieure, Alarme, caméras extérieures. Piscine Magiline (liner 2023) avec volet roulant électrique. Écoles, collèges et lycée à proximité immédiate. DPE / C.
Réf. LV 93 : 2.490.000 € frais d'agence inclus, dont 4% d'Honoraires agence, à la charge des acquéreurs 2.395.000€ Net Vendeur.
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CROISSY, Villa de charme Réf. C113
Bord de Seine, Calme absolu 850.000 € FAI
4/5 chambres, 134 m², Terrain 416 m²
Construite dans les années 1910, au coeur d'un jardin arboré de cerisiers au calme absolu, proche de l'école Anglaise, et des bords de Seine, cette charmante villa a bénéficié d'aménagements dans un esprit contemporain.
Depuis l'entrée équipée d'un dressing (placards coulissants avec miroirs, WC d'invités), on découvre un beau séjour parqueté orienté ouest, de 26,5 m² env. HSP : 2,80m (poêle, parquet, murs blancs), un bureau / chambre d'amis + placards, une grande cuisine équipée au goût du jour donne sur la salle à manger agrémentée de larges baies vitrées de 14,68 m² env., en accès direct sur une grande terrasse orientée sud-est. Au premier étage : un palier dessert quatre belles chambres avec placards, deux salles de douches, WC séparés.
Eléments de confort et travaux effectués en 2019 : double vitrage dans toute la maison, et baies vitrées coulissantes. Portail coulissant électrique. Pompe à chaleur réversible, chaudière au gaz Frisquet à condensation. Isolation de la toiture et de l'extension (créé en 2002), toute l'électricité, Fibre. DPE : D / 182. GES : C / 27. Coût annuel énergie : entre 1.840 € et 2.580 €. Deux annexes dans le jardin (un garage cadastré, + un carport en bois avec prise pour véhicule électrique), une cave en accès extérieur (espace de rangement), complètent ce bien. Taxe Foncière : 1.565 €.
Réf : C113. Prix 850.000 € Frais d'Agence Inclus dont un forfait d'honoraires de 21.000 € à la charge des acquéreurs, soit 829.000 € net vendeurs.
CROISSY, Villa de charme Réf. C74
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4 chambres, 135 m² au sol, dont 1 Atelier, Terrain 586 m²
Edifiée sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis, de 586 m², cette villa construite en 1945, d'environ 135 m² au sol, se développe en R+2. Elle se compose de 5 pièces, 4 chambres.
Depuis l'entrée surélevée et carrelée, on accède à une belle pièce de réception très lumineuse orientée ouest (parquet, belle hauteur sous plafond + double vitrage, 24 m² env.), une chambre, une salle de bains + WC. En rez-de jardin la cuisine aménagée avec coin repas de 12 m² env. + véranda 4 m² env., permet de profiter du beau jardin arboré, en accès direct par la terrasse. De plain-pied on profite aussi d'une chambre de 12 m², et d'une chambre parentale de 16 m² env. + salle de douches, et WC. Les combles sont aménageables en grande chambre / salle de jeux avec des placards en sous-pentes. Une dépendance (12 m² env.), complète cet ensemble immobilier. Dans le jardin : une maisonnette en bois amusera les enfants, possibilité de garer un véhicule.
Secteur résidentiel, à 8 mn à pied des commerces et des écoles, RER de Chatou (25 min à pied, ou 10mn à vélo, 8 min en bus : très proche).- Diverses lignes de Bus : 52 direct pour école Daniélou, Bus L pour Versailles, Bus E : le Vésinet (Lycée Alain), bus RER Chatou (Le Bon sauveur et Jeanne d'Arc), accès direct à la nationale 13. La maison est bien entretenue, double vitrage PVC récent, volets, chauffage par radiateurs : chaudière au Gaz à condensation Frisquet 2018. Toiture refaite en 2018. Terrasse 2020. Taxe Foncière 758 €. DPE : E / 298. GES : E / 69.
Référence C74 : 720.000 € Frais d'Agence Inclus : Honoraires d'agence de 2,5 % TTC maximum inclus, à la charge des acquéreurs. Soit 702.439 € net vendeur, et 17.561 € TTC d'Honoraires Agence.
Maison CROISSY, 895.000 € FAI. Réf. C105
SOUS OFFRE avec TML !
4/5 chambres, 157 m², Terrain 495 m²
A 10mn à pied des écoles, des commerces, et de la British-School, à 2mn des bus pour la gare de Chatou ou du Vésinet centre, jolie maison de 4/5 chambres, en très bon état général, rénovée récemment et agrandie en 2000. La maison, d'environ 157 m² habitables, se développe en R +1, + une véranda de 15m²(2024 aluminium), donnant sur le jardin arboré clos.
Depuis l'entrée avec penderie et WC, on découvre une belle pièce de réception de 38 m², (parquet vitrifié et conduit de cheminée existant) en accès direct sur la véranda de 15 m², donnant sur la terrasse et le jardin est-ouest. La cuisine équipée (12 m², plaque Gaz & induction) donne également sur la véranda. En continuité de plain-pied : une chambre (12 m²), un bureau ou 5e chambre (9 m²), une salle de douche et un dressing. Au premier étage légèrement mansardé : trois chambres (11, 18, et 23 m² env.), une salle de bains + WC. Deux espaces de rangements complètent l'étage. A l'extérieur : 1 cabane de jardin de 4m2 pour vélos & autres +un abri de jardin., un garage de 16 m² environ, et 2 places extérieures (Vide sanitaire, trappe d'accès dans le garage). Double vitrage bois, volets roulants électriques (salon et cuisine). Fibre – prise dans le salon. Parquet dans toutes les pièces, carrelage cuisine et salles d'eau. Fenêtres double vitrage bois. Isolation toiture sur toute la surface dans les combles. Chaudière au Gaz à condensation Saulnier Duval, nov. 2018, radiateurs. DPE D / 148. GES / 30. Conso. 2024 inférieures à ce qu'indique les diagnostics : Gaz 1.161 €, Électricité 580 €. Eau 157 €.
Réf : C 105. Prix 895.000 € Frais d'agence inclus, dont forfait de 28.000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 867.000 € net vendeur.