ANNONCES IMMOBILIERES

CROISSY centre ville Ref. C57

Maison Loft 1.950.000 € FAI 

Réception 80m², 2 suites, 2chambres.

Rare ! Aux abords du village, à l'abri des regards et au calme absolu, cette superbe maison Loft de 280m² env. : entièrement rénovée par un architecte, allie une décoration très contemporaine, au sein d'un ancien corps de ferme.
Depuis l'entrée sous verrière, avec toilettes de courtoisie et dressing, on accède à un superbe « open-space » traversant, poutres et béton ciré (80m² environ), agrémenté d'une cheminée avec insert. Ce séjour très spectaculaire est très lumineux grâce à ses baies vitrées panoramiques (double vitrage acier), en accès direct sur la terrasse et le jardin arboré : terrain de 450m² au calme absolu. La cuisine équipée haut de gamme avec un îlot central, est entourée d'un bar très convivial.
Dans les étages 2 chambres avec placards, 2 suites avec salles de douche à l'Italienne et dressing, WC, 1 salle de bains + WC, permettent une vie de famille très confortable, à 5 mn à pied des écoles, du Collège et 1 mn des commerces, Bus pour la gare (RER Chatou à 1.500m, 9 mn à vélo). Aucun travaux à prévoir. Une annexe de deux pièces (bureau / atelier, profession libérale possible, studio amenageable).

Portail automatique, Alarme, Arrosage automatique. Cave voutée, 1 parking, chaufferie/buanderie (5 m²environ). Chauffage au sol (chaudière à condensation gaz, Frisquet 2020 + système régulateur thermostat réversible / Mitsubishi. Electricité refaite. DPE : C.

Référence C57 : 1.950.000€ Frais d'Agence Inclus : Honoraires d'agence de 2,5 % TTC maximum inclus, à la charge des acquéreurs. Soit 1.902.000 € net vendeur.

CHATOU - LE VESINET Ref. C56 

SOUS PROMESSE

Propriété Mansart 1.795.000 € FAI 

Piscine, 180 m2 habitables, 4/5 chambres

Rare ! A 10 mn à pied des écoles, du Bon Sauveur et des commerces, 900 m du RER de Chatou (7mn à vélo), superbe maison de famille de style « Mansart » édifiée sur un terrain arboré de 1.846 m2. Une piscine chauffée, un garage et un atelier (studio possible) au fond du jardin complètent cet ensemble. Potentiel d'agrandissements !

La maison construite dans les années 1880, a conservé le charme de l'ancien (parquets, murs blancs et moulures), elle se compose de la façon suivante : Depuis l'entrée carrelée avec dressing sous l'escalier, on accède à une salle à manger au parquet chevrons (17m2 env.) et un double salon (27 m2 env.), les pièces de réception sont très lumineuses grâce à leur triple exposition, et donnent sur la terrasse plein sud (40 m2) ainsi que le jardin arboré. La cuisine est équipée avec un coin repas (16 m2 env.), et donne accès au sous-sol et au wc d'invités.

Au premier étage : une suite parentale avec balcon (chambre 29m2 env.) + dressing et salle de bains, une chambre de 16 m2 env.) une salle de douches + WC (5 m2 env.).

Au second : deux chambres dont une avec terrasse (17 m2 et 15 m2 env.).

Le Sous-sol est total : buanderie, cave à vin, cuisine d'été, espace de rangement, atelier (30 m2 env.). La maison très soignée, est agrémentée d'éléments de confort : chauffage par radiateur : chaudière au gaz Frisquet 2016, double vitrage, volets en bois, alarme. DPE : E / 231. GES : E / 54

Référence C 56. Prix : 1.795.000 € FAI dont Honoraires 2,5 % TTC du prix du bien inclus à la charge des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 1.751.000 € net vendeur, et 44.000 € d'honoraires agence TTC.

CROISSY proche centre. Réf C 50

Maison de charme, 930.000 € FAI

 5 pièces, 4 chambres, 137 m² environ

Charmante maison de maraîcher, secteur résidentiel, à 8 mn à pied des commerces et des écoles, bus trèsproche pour le RER de Chatou ou 10mn à vélo. RER A à 18 min à pied ou 8 min en bus -  lignes de Bus : 52 direct pour école Danielou, Bus L pour Versailles, Bus E : le Vésinet (Lycée Alain), bus RER Chatou (écoles privées Le Bon sauveur et Jeanne d'Arc), accès direct à la nationale 13 . 

Edifiée sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis, de 586 m2, cette villa construite en 1945, d'environ 137m2 surface plancher, se développe en R+2. Elle se compose de 5 pièces, 4 chambres. Depuis l'entrée surélevée, on accède à une belle pièce de réception très lumineuse orientée ouest (parquet, belle hauteur sous plafond + double vitrage, 24,5 m2 env.), une chambre, une salle de bains + WC.

En rez-de jardin la cuisine aménagée avec coin repas de 12 m2 env. + véranda 4 m2 env., permet de profiter du beau jardin arboré, en accès direct par la terrasse. 
De plain-pied on profite aussi d'une chambre de 12 m2, et d'une chambre parentale de 16 m2 env. + salle de douches, et WC. Les combles sont aménagés en grande chambre / salle de jeux avec des placards en sous-pentes, (43,64 m2 au sol). Une dépendance (12,20 m2), une remise de 3,98m2 et une cave, complètent cet ensemble immobilier. 
Dans le jardin : une maisonnette en bois amusera les enfants, possibilité de garer un véhicule. Potentiel d'agrandissement. 

La maison est bien entretenue, double vitrage PVC récent, volets, chauffage par radiateurs : chaudière au Gaz à condensation Frisquet 2018. Toiture refaite en 2018. Terrasse 2020. Taxe Foncière 758 €. DPE : E / 315. GES : E / 69.

Référence C50 : 930.000€ Frais d'Agence Inclus : Honoraires d'agence de 2,5 % TTC maximum inclus, à la charge des acquéreurs. Soit 907.000 € net vendeur, et 23.000 € TTC d'Honoraires Agence.

CHATOU / LE VESINET Ref. C47
sous Promesse 

Bon Sauveur 1.450.000 € FAI

8 Pièces • 5 Chambres • Surface 166 m² env.

Coup de cœur pour cette villa, secteur très résidentiel et calme, à 10 mn à pied du RER, 7mn des commerces, 5 mn des écoles, et du Bon Sauveur, avec un beau jardin arboré de 420 m² environ. 

Cette maison, non mitoyenne d'environ 166 m² habitables, 200 m² utiles, a conservé le charme de l'ancien : parquets massif, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond. Depuis l'entrée avec WC d'invité + lavabo, elle bénéficie d'une belle double réception : salon + cheminée et parquet chêne, cuisine équipée ouverte sur la salle à manger en accès sur la terrasse et le jardin. Au 1er étage : trois belles chambres avec parquet au sol et placards, une salle de bains + WC, une salle de douche + WC. Au second : deux chambres mansardées avec moquette au sol, et placards, une salle de douche + WC.

Au sous-sol carrelé et chauffé : une salle de jeux, rangements, chaufferie gaz, buanderie avec pompe de relevage et cave à vin. Une annexe dans le jardin, et un grand garage attenant à la maison complètent cet ensemble immobilier. Chaudière gaz frisquet. DPE : F / 400. GES : F / 87.

Référence C47 Prix : 1.450.000 € FAI, Honoraires d'agence inclus TTC à la charge des vendeurs.                                                 

CROISSY British School. Réf C48

Maison de famille, 1.150.000 € FAI

8 pièces, 6 chambres, 180m² Habitables env.

Secteur résidentiel, à 10 mn à pied des écoles et des commerces, 2 mn du bus pour le RER de Chatou-Croissy, 5 mn à vélo de la British School. Construite en 1988, édifiée sur un terrain arboré clos, orienté sud de 540 m² environ, la maison en très bon état général, 180m² Habitables env. : 6 chambres, 3 salles de douches, et se développe en R+1 et un sous-sol total enterré de 100 m² environ (surfaces utiles) : buanderie, salle de jeux, rangement, cave à vin, atelier etc...

Depuis l'entrée avec dressing et WC, on découvre deux belles pièces de réception très lumineuses (39 m² env., baie en double vitrage aluminium + cheminée et poutres), une salle à manger et une cuisine équipée de 9 m² env. en accès direct à la terrasse de 15 m² orientée sud (agrémentée d'un barbecue). En continuité, deux chambres avec placards (11,64m² et 11,94m²) avec leurs salles de douches (2 x 4 m² env.), un WC et un dressing, permettent une vie confortable de plain-pied. Au premier étage : trois chambres (de 11 à 15 m² env.), une salle de douches à l'Italienne + WC, une grande chambre de 25 m² env. communicante avec les autres chambres, un bureau ou chambre BB de 8m² env. (10,5m² au sol), un grand dressing permet du rangement. Garage, deux places de parkings extérieurs, alarme, arrosage automatique, chauffage par radiateurs électriques. DPE : C / 166. GES : A / 5.

Référence C48 : 1.150.000€ Frais d'Agence Inclus : Honoraires d'agence de 3 % TTC maximum inclus, à la charge des acquéreurs. Soit 1.116000 € net vendeur.

LE VESINET Centre Réf. LV46

Villa 1.200.000 € FAI / VENDU 

6 Pièces • 3/4 Chambres • 135 m²

Secteur résidentiel à 5mn à pied du RER Vésinet centre, 7 mn des écoles, du Bon Sauveur, et des commerces. Villa non mitoyenne entièrement rénovée, en parfait état, édifiée sur un terrain arboré de 300 M² env., réception en "open space" très lumineuse, grâce à sa verrière anti UV en aluminium : salon + cheminée, salon TV, salle à manger en accès sur le jardin et la terrasse, cuisine US équipée et wc d'invité.

Au 1er étage : 2 chambres avec placards, une salle de bains + WC, ainsi qu'une belle suite parentale + salle de douche à l'Italienne et dressing. 

En entresol : avec accès indépendant, une salle de jeux/ou chambre d'ado (27m²) avec rangements et dressing, une chaufferie/buanderie et une cave à vin. Un chalet de jardin, un carport et un abri à vélo, complètent cet ensemble immobilier. Taxe Foncière : 1.478 €. Alarme. Arrosage automatique Rainbird. Double vitrage aluminium. Chaudière gaz frisquet. DPE : D / 224. GES : D / 47.

Prix : 1.200.000 € FAI, Honoraires inclus TTC à la charge des acquéreurs. Soit 1.170.000 € Net Vendeur, et 2,6 % d'Honoraires TTC à charge acquéreur.

LE VESINET centre. Réf : LV 17

VENDU par TROUVE MON LOGIS

Villa fin XIXe, 6 chambres, 272 m²

Belle demeure a l'élégance classique de la fin du XIX siècle, lumineuse et fonctionnelle, ayant conservé tout le charme et l'authenticité d'une maison ancienne (parquet, boiseries, moulures, cheminées. Sa situation exceptionnelle près des Pelouses, au calme, à proximité du RER et des commerces, est de premier ordre. 
D'environ 272m² habitable, édifiée sur un beau terrain arboré de 1300m² avec garage double sur rue, la villa est en bon état général. Depuis l'entrée : on accède à une triple réception traversante nord-sud de 65,27 m² (un double séjour avec cheminée 32,14m², une salle à manger 24,89 m² en accès direct au jardin, bureau 8,24 m²). Réparties sur deux étages : 1 suite parentale (19,4 m² + 2 dressings, 1 sdb balnéo + wc, et douche) 4 chambres et un bureau, 2 salles de bains, 1 salles de douches et 4 WC. 

Prix : NOUS CONSULTER

 LE VESINET Sud, Réf : LV 07. 
Belle Villa Napoléon III,
5 chambres, 200 m², avec dépendances 
 

VENDU / TROUVE MON LOGIS

au PRIX du Mandat.



Superbe propriété au Vésinet SUD, à 6 mn à pied du RER le Vésinet-Centre et des commerces. Cette charmante villa typique Napoléon III de 1890, sur trois niveaux, a conservé ses vitraux d'origine, beaux parquets en chêne et moulures. Depuis l'entrée, on accède à la cuisine équipée, salle à manger, double réception avec cheminée (Bow-window avec vitraux d'origine), en accès direct au jardin par une terrasse, 4 chambres, 2 wc indépendants, 1 salle de bains. Cette propriété, édifiée sur un terrain paysagé de 2.000 m2 environ, avec des dépendances aménagées en logement indépendant (idéale pour jeune fille au pair, profession libérale ou à louer), un garage, et une cave, forment un ensemble immobilier au charme intemporel. DPE : F. Dossier sur demande.

Prix : NOUS CONSULTER

LE VESINET Sud. Réf : LV 18 

Villa d'Architecte 1.690.000 € FAI

8 pièces, 5 chambres, 184 m²

Belle villa contemporaine a l'élégance épurée des années 1950, lumineuse avec ses larges baies vitrées (double vitrage), elle a été récemment rénovée et est très fonctionnelle. Sa situation est exceptionnelle près des Pelouses, au calme et sans vis-à-vis.

D'environ de 184 m² habitables, édifiée sur un beau terrain arboré de 1036 m² avec un garage et un parking pavé, la villa est en bon état général.

Depuis l'entrée, on accède à un double séjour traversant avec cheminée (43 m²), en accès direct sur deux terrasses en teck : orientées Sud et Est, une salle à manger. Cuisine de 14 m² équipée. De plain-pied : deux chambres avec salles de douche attenantes, un WC indépendant, un bureau / chambre, une buanderie.

A l'étage : une suite parentale avec dressing, 1 sdb + wc, une chambre avec douche à l'Italienne et lavabo, un WC indépendant. DPE : C / 102. GES : D / 28. Chaudière gaz Frisquet 2016. Un cabanon de jardin complète cet ensemble.

Prix : 1.690.000 € TTC, dont Honoraires inclus de 3% maximum à la charge des vendeurs. Soit 1.640.000€ net vendeur.