ANNONCES IMMOBILIERES

LE VESINET SUD Réf. LV61

Maison d'Architecte 1.890.000 € FAI

9 Pièces • 5 Chambres • 261 m² + sous-sol et garage

Villa contemporaine de 261m2, à 200m des écoles et des commerces, 10 mn à pied du RER Le Vésinet centre. Cette belle maison aux volumes généreux, édifiée sur sous-sol total, en 1999 sur un terrain arboré et fleuri de 1000m2 et clos de mur.

Cette demeure de 261m2 habitable avec 195m2 de surfaces annexes supplémentaires vous propose depuis une entrée cathédrale, un double séjour - salle à manger de 62m2 avec une cheminée en pierre, en accès directe sur une très belle terrasse exposée plein Sud, une grande cuisine ouverte équipée avec une buanderie attenante, une chambre parentale avec salle de bains et douche et grand dressing, WC invité. Bénéficiant d'une hauteur sous plafond de 2.90m tout le rdc est recouvert d'un dallage en marbre avec chauffage au sol. Le 1er étage accessible par un escalier en marbre et sa rampe en fer forgé dessert un vaste palier et ses 4 chambres, 2 salles de bains dont une salle d'eau et un wc indépendant. Un sous-sol entièrement carrelé composé d'une pièce aménagée en discothèque/ salle de jeux, d'une cave à vins, d'un cellier, d'un débarras et d'un garage 3 voitures complètent ce bien. DPE : 155 / D. GES : 32 / D.

Réf LV61 : 1.890.000€ Frais d'Agence Inclus : Honoraires d'agence forfait de 50.000 € TTC maximum inclus, à la charge des acquéreurs. Soit 1.840.000 € net vendeur. 

LE VESINET proche IBIS Réf. LV49

Maison d'Architecte 1.380.000 € FAI

9 Pièces • 4/5 Chambres • 205 m² + sous-sol

Secteur résidentiel à 3 mn à pied du RER Vésinet – Le Pecq, et des IBIS. A 5 mn à pied des écoles et des commerces. Maison d'architecte des années 1960, non mitoyenne, édifiée sur un terrain arboré de 915m² bien exposé, au calme. Depuis l'entrée, un double séjour de 43m² : triple exposition est, sud et ouest + cheminée, une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir), toilettes invités, un autre espace de réception de 35m² pouvant devenir une suite parentale complète. Au premier étage : un bel espace bureau, 4 grandes chambres avec rangements et de larges baies vitrées, une salle de bains, d'une salle de douche et de deux toilettes séparées. Le sous-sol total est réparti en pièces de stockage, bureau, buanderie, chaufferie et cave à vins. Garage triple, et une annexe, complètent cet ensemble immobilier. Taxe Foncière : 3.398 €. Alarme. Double vitrage aluminium. Chaudière gaz frisquet, chauffage par le sol. DPE : E / 282. GES : E / 61.

Réf. LV49 : 1.380.000 € FAI, Honoraires inclus TTC à la charge des acquéreurs. Soit 1.345.000 € Net Vendeur, et 35.000 € (2,5 %) d'Honoraires TTC à la charge des acquéreur.

CROISSY centre ville Ref. C57

Corps de ferme 1.950.000 € FAI 

Réception 80m², 2 suites, 2chambres.

Rare ! Aux abords du village, à l'abri des regards et au calme absolu, cette superbe maison de 280m² env. : entièrement rénovée par un architecte, allie une décoration très contemporaine dans un esprit Loft, au sein d'un ancien corps de ferme.
Depuis l'entrée sous verrière, avec toilettes de courtoisie et dressing, on accède à un superbe « open-space » traversant, poutres et béton ciré (80m² environ), agrémenté d'une cheminée avec insert. Ce séjour très spectaculaire est très lumineux grâce à ses baies vitrées panoramiques (double vitrage acier), en accès direct sur la terrasse et le jardin arboré : terrain de 450m² au calme absolu. La cuisine équipée haut de gamme avec un îlot central, est entourée d'un bar très convivial.
Dans les étages 2 chambres avec placards, 2 suites avec salles de douche à l'Italienne et dressing, WC, 1 salle de bains + WC, permettent une vie de famille très confortable, à 5 mn à pied des écoles, du Collège et 1 mn des commerces, Bus pour la gare (RER Chatou à 1.500m, 9 mn à vélo). Aucun travaux à prévoir. Une annexe de deux pièces (bureau / atelier, profession libérale possible, studio amenageable).

Portail automatique, Alarme, Arrosage automatique. Cave voutée, 1 parking, chaufferie/buanderie (5 m²environ). Chauffage au sol (chaudière à condensation gaz, Frisquet 2020 + système régulateur thermostat réversible / Mitsubishi. Electricité refaite. DPE : C / 109. GES : C / 16.

Référence C57 : 1.950.000€ Frais d'Agence Inclus : Honoraires d'agence de 2,5 % TTC maximum inclus, à la charge des acquéreurs. Soit 1.902.000 € net vendeur.

CHATOU - LE VESINET Ref. C56 

VENDU AU PRIX DU MANDAT

Propriété Mansart 1.795.000 € FAI 

Piscine, 180 m2 habitables, 4/5 chambres

Rare ! A 10 mn à pied des écoles, du Bon Sauveur et des commerces, 900 m du RER de Chatou (7mn à vélo), superbe maison de famille de style « Mansart » édifiée sur un terrain arboré de 1.846 m2. Une piscine chauffée, un garage et un atelier (studio possible) au fond du jardin complètent cet ensemble. Potentiel d'agrandissements ! La maison construite dans les années 1880, a conservé le charme de l'ancien (parquets, murs blancs et moulures). Depuis l'entrée carrelée avec dressing sous l'escalier, on accède à une salle à manger au parquet chevrons (17m2 env.) et un double salon (27 m2 env.), les pièces de réception sont très lumineuses grâce à leur triple exposition, et donnent sur la terrasse plein sud (40 m2) ainsi que le jardin arboré. La cuisine est équipée avec un coin repas (16 m2 env.), et donne accès au sous-sol et au wc d'invités. Au premier étage : une suite parentale avec balcon (chambre 29m2 env.) + dressing et salle de bains, une chambre de 16 m2 env.) une salle de douches + WC (5 m2 env.). Au second : deux chambres dont une avec terrasse (17 m2 et 15 m2 env.). Sous-sol total : buanderie, cave à vin, cuisine d'été, espace de rangement, atelier (30 m2 env.). La maison très soignée, est agrémentée d'éléments de confort : chauffage par radiateur : chaudière au gaz Frisquet 2016, double vitrage, volets en bois, alarme. DPE : E / 231. GES : E / 54

CROISSY proche centre. Réf C 50

Maison de charme, 895.000 € FAI

 5 pièces, 4 chambres, 137 m² environ

Edifiée sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis, de 586 m2, cette villa construite en 1945, d'environ 137m2 surface plancher, se développe en R+2. Elle se compose de 5 pièces, 4 chambres. Depuis l'entrée surélevée, on accède à une belle pièce de réception très lumineuse orientée ouest (parquet, belle hauteur sous plafond + double vitrage, 24,5 m2 env.), une chambre, une salle de bains + WC.

En rez-de jardin la cuisine aménagée avec coin repas de 12 m2 env. + véranda 4 m2 env., permet de profiter du beau jardin arboré, en accès direct par la terrasse. 
De plain-pied on profite aussi d'une chambre de 12 m2, et d'une chambre parentale de 16 m2 env. + salle de douches, et WC. Les combles sont aménagés en grande chambre / salle de jeux avec des placards en sous-pentes, (43,64 m2 au sol). Une dépendance (12,20 m2), une remise de 3,98m2 et une cave, complètent cet ensemble immobilier. 
Dans le jardin : une maisonnette en bois amusera les enfants, possibilité de garer un véhicule. Potentiel d'agrandissement. 

Référence C50 : 895.000€ Frais d'Agence Inclus : Honoraires d'agence de 2,5 % TTC maximum inclus, à la charge des acquéreurs. Soit 873.000 € net vendeur, et 22.000 € TTC d'Honoraires Agence.

CROISSY British School. Réf C48

Maison de famille, 1.050.000 € FAI

8 pièces, 6 chambres, 180m² Habitables env.

Secteur résidentiel, à 10 mn à pied des écoles et des commerces, 2 mn du bus pour le RER de Chatou-Croissy, 5 mn à vélo de la British School. Construite en 1988, édifiée sur un terrain arboré clos, orienté sud de 540 m² environ, la maison en très bon état général, 180m² Habitables env. : 6 chambres, 3 salles de douches, et se développe en R+1 et un sous-sol total enterré de 100 m² environ (surfaces utiles) : buanderie, salle de jeux, rangement, cave à vin, atelier etc...

Depuis l'entrée avec dressing et WC, on découvre deux belles pièces de réception très lumineuses (39 m² env., baie en double vitrage aluminium + cheminée et poutres), une salle à manger et une cuisine équipée de 9 m² env. en accès direct à la terrasse de 15 m² orientée sud (agrémentée d'un barbecue). En continuité, deux chambres avec placards (11,64m² et 11,94m²) avec leurs salles de douches (2 x 4 m² env.), un WC et un dressing, permettent une vie confortable de plain-pied. Au premier étage : trois chambres (de 11 à 15 m² env.), une salle de douches à l'Italienne + WC, une grande chambre de 25 m² env. communicante avec les autres chambres, un bureau ou chambre BB de 8m² env. (10,5m² au sol), un grand dressing permet du rangement. Garage, deux places de parkings extérieurs, alarme, arrosage automatique, chauffage par radiateurs électriques. DPE : C / 166. GES : A / 5.

Référence C48 : 1.050.000€ Frais d'Agence Inclus : Honoraires d'agence de 3 % TTC maximum inclus, à la charge des acquéreurs. Soit 1.020.000 € net vendeur.

LE VESINET centre. Réf : LV 17

Villa fin XIXe, 6 chambres, 272 m²

Prix : NOUS CONSULTER

LE VESINET Sud, Réf : LV 07. 
Belle Villa Napoléon III 
 
VENDU / TROUVE MON LOGIS
au PRIX du Mandat.

5 chambres, 200 m², avec dépendances

Superbe propriété au Vésinet SUD, à 6 mn à pied du RER le Vésinet-Centre et des commerces. Cette charmante villa typique Napoléon III de 1890, sur trois niveaux, a conservé ses vitraux d'origine, beaux parquets en chêne et moulures. Depuis l'entrée, on accède à la cuisine équipée, salle à manger, double réception avec cheminée (Bow-window avec vitraux d'origine), en accès direct au jardin par une terrasse, 4 chambres, 2 wc indépendants, 1 salle de bains. Cette propriété, édifiée sur un terrain paysagé de 2.000 m2 environ, avec des dépendances aménagées en logement indépendant (idéale pour jeune fille au pair, profession libérale ou à louer), un garage, et une cave, forment un ensemble immobilier au charme intemporel. DPE : F. Dossier sur demande.

Prix : NOUS CONSULTER