ANNONCES IMMOBILIERES

LE VESINET SUD, Villa Mansart Réf. LV127

A 10mn à pied RER Vésinet centre. 1.690.000 € FAI

5 chambres, 186 m² habitables + sous-sol, Terrain 1.230 m2

Superbe villa Mansart fin XIXe siècle de 8 pièces, idéalement située au coeur d'un beau jardin arboré de plus de 1.230 m², promettant de beaux moments de détente. Dans un environnement résidentiel très recherché du Vésinet sud, à l'abri des regards, à proximité immédiate des écoles, des commerces et à 10mn à pied du RER Le Vésinet centre.

Cette propriété de 190m² habitables environ, ravira les familles en quête de confort et de tranquillité. L'agencement spacieux offre une luminosité agréable et traversante dans chaque pièce grâce à de grandes fenêtres en double vitrage, donnant sur le jardin. Cette villa a conservé son charme d'origine : le séjour triple de 57 m² environ, agrémenté d'une cheminée de marbre (sol en pierre de Comblanchien + cabochons de marbre, parquet chêne massif à chevrons) s'ouvre sur une terrasse, donnant accès au jardin arboré et fleuri pour recevoir famille et amis en toute convivialité. La cuisine équipée et fonctionnelle, offre un accès direct sur l'extérieur pour profiter des petits-déjeuners au soleil.

Dans les étages, on découvre cinq chambres, deux salles de bains, une salle de douches : dont une suite parentale avec salle de bains privative. Au sous-sol, un salon TV / musique, espaces de rangements, cave à vin, une buanderie, et un carport dans le jardin complètent ce bien d'exception.

Réf. LV127 : 1.690.000€ Frais d'Agence Inclus. Dont 3 % du prix du bien hors Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : Soit 1.641.000 € net vendeur.

CHATOU - VESINET, Villa d'Architecte Réf. LV126

Au calme absolu, superbes volumes 1.440.000 € FAI

5 chambres, 237 m² habitables + 195m² sous-sol / garage, Terrain

« Une réalisation rare, qui marie art architectural, confort moderne et nature »

Superbe villa d'Architecte de 237 m² sur trois niveaux, conçue en 1988 par Alain TAVES (ancien collaborateur du Corbusier), qui séduira les amateurs d'architecture. Située en lisière du Vésinet : à 200 m des écoles et des commerces, à 15 minutes à pied du RER Le Vésinet-Le Pecq.

À l'image de la Villa Savoye, les pièces à vivre ont été implantées au premier étage, dominant le terrain pour mieux capter la lumière naturelle et offrir une vue panoramique dégagée sur la nature.

L'entrée, en rez-de-jardin, s'ouvre sur un vaste bureau de 30 m². Le rdc comporte également une buanderie avec espace de rangements, ainsi que deux chambres, chacune dotée de sa salle d'eau et de toilettes. L'étage principal accueille un séjour cathédral avec cheminée prolongé par une cuisine américaine équipée, pour un ensemble de 77 m². L'ensemble, baigné de lumière, s'ouvre sur une large terrasse exposée plein sud de 35 m², véritable belvédère sur la nature. Deux autres chambres, dont une avec terrasse privative, une salle de bains avec toilettes et un dressing viennent compléter ce niveau. Enfin, le dernier étage propose une suite ouverte sur le séjour, avec salle d'eau, toilettes et dressing.

Le jardin paysager de 800 m², pensé par Didier Danet, paysagiste passionné d'art et d'architecture contemporaine, prolonge l'esthétique de la maison. Il offre un cadre apaisant avec arrosage automatique et plusieurs emplacements de stationnement. DPE : E / 297. GES : B / 9. Taxe Foncière : 3.470 €.

Réf. LV126 : 1.440.000€ Frais d'Agence Inclus. Dont 2,857 % du prix du bien hors Honoraires TTC inclus à la charge de l'acquéreur : Soit 1.400.000 € net vendeur. 

CROISSY- Au calme absolu. Réf. C128
10mn à pied RER Vésinet centre. 1.290.000 € FAI

4 chambres, 170 m² + sous-sol, 2 garages, 2 parking,Terrain 800m²

Secteur très résidentiel, au calme absolu, sans vis-à-vis, à 5 mn des écoles, 7 mn des commerces, 17 mn du RER Le Vésinet centre (10 mn à vélo) proche Bus. 

Cette belle maison familiale de style « île de France » de 170 m² habitables environ + sous-sol total et garage, construite en 1986, a bénéficié récemment d'une rénovation totale, elle est très bien entretenue, au cœur d'un terrain arboré d'arbres fruitiers de 1.1900 m². 

Depuis l'entrée + penderie, on découvre un beau double séjour de 39m² (carrelé, équipé d'un Poêle) en accès direct sur une belle terrasse et le jardin plein sud ! La cuisine attenante est équipée avec des matériaux de qualité, et en accès avec le garage. Une chambre de plain-pied aussi en accès terrasse + salle de douches, toilettes séparées, donnent beaucoup de confort à cette maison. A l'étage : depuis un large palier / coin bureau, on découvre trois chambres, une salle de douches, des toilettes séparées. Le sous-sol est total : cuisine secondaire / buanderie (studio indépendant possible), grande salle de jeux /sport avec vasistas, cave à vin, espaces de rangements.

Eléments de confort : huisseries neuves (double vitrage et volets Aluminium, velux neufs). DPE : D / 214. GES : B / 8. Chauffage électrique, radiateurs à inertie et programmateurs individuels. Un garage, un garage à vélos/moto, et deux places de parking extérieur complètent ce bien, Portail automatique. Décoration virtuelle dans le salon et les chambres.

Réf. n°C128 : 1.290.000€ Frais d'Agence Inclus : Soit 1.252.000 € net vendeur, Honoraires Agence de 3 % TTC inclus de 38.000 € à la charge des acquéreurs.

CROISSY-Centre Ville. Réf. C110
 SOUS PROMESSE
  avec TROUVE MON LOGIS

4 chambres, 180 m² + sous-sol et garage,Terrain 800m²

Secteur très résidentiel, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis, à 5 mn des écoles et du Collège à pied, 7 mn des commerces, 2 km du RER (10 mn à vélo) proche Bus. Cette belle maison familiale de style « île de France » de 180m2, 160 m² Carrez + sous-sol total et garage, construite en 1984, a bénéficié d'une rénovation totale avec des matériaux de qualité, elle est très bien entretenue, au cœur d'un terrain arboré de 800 m², équipé d'arrosage automatique. Depuis l'entrée cathédrale + dressing, on découvre le beau séjour double avec cheminée d'époque Louis XV en pierre de taille (+insert) et la salle à manger en accès direct sur une belle terrasse et le jardin plein sud ! La cuisine attenante est équipée avec des matériaux de qualité, et en accès direct sur la terrasse également. Une chambre de plain-pied aussi en accès terrasse et sa salle de bains baignoire spa, WC séparés donnent beaucoup de confort à cette maison. A l'étage : depuis un large palier / coin bureau, on découvre la suite parentale (chambre, salle de douche, wc et dressing) deux autres chambres + Placards, une salle de douche, wc séparés. Le sous-sol est total : buanderie, cave à vin, grand garage double + espaces de rangements. DPE : C / 129. GES : A / 5.

Eléments de confort : huisseries neuves (double vitrage et volets bois, velux + stores solaires). Chauffage électrique, radiateurs à inertie et programmateurs individuels. Le portail est électrique et le garage à fermeture automatique.

Réf. n°C110 : 1.345.000€ Frais d'Agence Inclus : Honoraires d'agence de 3 % TTC inclus, Soit 1.306.000 € net vendeur, et 39.000 € d'honoraires Agence à la charge des acquéreurs.

CROISSY- LE VESINET SUD, Villa Réf. C115

10mn à pied RER Vésinet centre. 1.590.000 € FAI

4 chambres, 270 m² surface plancher + sous-sol, Terrain 728 m²

Superbe maison, secteur très résidentiel aux abords du Vésinet sud, à 10' à pied du Vésinet centre et de ses commerces, 10mn des écoles et du centre de Croissy. Cette superbe maison de 270m2 au sol, édifiée en 1996 sur un terrain clos et arboré de 728 m2 vous séduira par ses volumes.

Depuis le hall d'entrée, on accède au double séjour baigné de lumière de 58m², donnant sur la terrasse et le jardin arrière, orientés sud-ouest. La cuisine équipée de 16m², permet de déjeuner en famille. Toujours de plain-pied, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des WC + lavabo sont attenants au garage (création d'une chambre de plain-pied très facile). Au 1er étage (parquet chêne clair vitrifié), le large palier avec un coin bureau donne accès à une suite parentale (chambre, salle de bains, dressing, WC) + grande terrasse sud et vue dégagée sur la verdure. Trois autres chambres dont une avec dressing, la seconde salle de bains et les WC indépendants permettent une vie de famille confortable. Au 2ème étage sous combles, un niveau aménagé et mansardé offre l'espace pour un bureau ou une salle de jeux. Le sous-sol partiel comprend deux grandes pièces de rangements, atelier et chaufferie-buanderie. Cave à vin. Portail automatique. Allée pavée, 2 places de parking devant la maison, portail automatique. Alarme. Chaudière Gaz. Double vitrage bois. DPE : D/177. GES : D/35.    Taxe Foncière : 3.500€ env.

Réf. Annonce : C115, au prix de 1.590.000€ dont Honoraires Agence Inclus de 3,25 % TTC du prix du bien à la charge des acquéreurs. Prix du bien net vendeur 1.540.000 €.

LE VESINET SUD, Villa Réf. LV124

A 10mn à pied RER Vésinet centre. 1.695.000 € FAI

5 chambres, 261 m² habitables + 195m² sous-sol / garage, Terrain 1.000 m2

Superbe villa contemporaine de 261 m² habitables, située au Vésinet sud : à 200 m des écoles et des commerces, à 10 minutes à pied du RER Le Vésinet-Centre. Cette belle maison, aux volumes généreux, est très lumineuse et très bien entretenue. Construite en 1999, au cœur d'un terrain arboré et fleuri de 1 000 m² et clos de murs, elle offre 261 m² habitables, auxquels s'ajoutent 195 m² de surfaces annexes (sous-sol total). Depuis une entrée cathédrale avec vestiaire et WC invités, on accède à un espace de réception très lumineux de 62 m² : séjour, salle à manger avec cheminée en pierre de Bourgogne, ouvrant par de larges baies vitrées en aluminium double vitrage sur une belle terrasse exposée plein sud. La grande cuisine ouverte et équipée dispose d'une buanderie attenante. Une suite parentale (chambre, salle de bains et douche, grand dressing) complète le rez-de-chaussée. Au premier étage, accessible par un escalier en marbre et sa rampe en fer forgé, se trouvent un vaste palier, quatre chambres, deux salles de bains dont une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol entièrement carrelé comprend une pièce aménagée en discothèque ou salle de jeux, une cave à vins, un cellier, un débarras et un garage pouvant accueillir trois voitures. Le rez-de-chaussée bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,90 m et est entièrement recouvert d'un dallage en marbre avec chauffage au sol. Chaudière gaz Frisquet récente et climatisation avec pompe à chaleur (splits). DPE : 155 / C. GES : 32 / D.Taxe Foncière : 5.571 €.

Référence LV124 : 1.695.000€ Frais d'Agence Inclus : Honoraires d'agence de 3,54 % TTC maximum inclus, à la charge des acquéreurs. Soit 1.637.000 € net vendeur. 

SOUS PROMESSE AVEC TML !

LE VESINET SUD, Villa Réf. LV119

8 mn à pied RER Vésinet centre. 1.695.000 € FAI

6 chambres, 275 m², Terrain 1.438 m2

Rare ! A moins de 10 min à pied du RER Vésinet Centre, des écoles et des commerces, ensemble immobilier de 250 m2 habitables, édifié sur un terrain arboré et clos de 1.438 m2, à l'abri des regards et comprenant :

• une belle villa contemporaine de 200 m2 environ, construite en 2000.
• une maison de gardien de 49 m2
• une salle de sport ou bureau avec mezzanine de 18 m2

La maison principale, très lumineuse grâce à ses larges baies vitrées (double vitrage bois) se développe sur 133 m² de plain-pied, et offre un confort de vie très agréable. Depuis l'entrée avec penderies, on accède à une double réception de 53 m2 donnant de plain-pied sur la terrasse plein sud et le jardin, la grande cuisine équipée de 17m² donne aussi accès à la terrasse, un office de 15 m2 (permet du rangement, possibilité d'ouvrir entre la cuisine et l'office pour faire une superbe cuisine dinatoire de 33m²), une belle suite parentale avec salle de bains privative et de nombreux rangements, chambre / bureau, wc indépendant. Le 1er étage desservi par un grand palier comprend 4 chambres, 1 salle de bains, wc indépendant et dressing. Le DPE est très bon : 137/C, GES de 4/A : chauffage au sol basse température avec une pompe à chaleur, double vitrage, isolation. Pas d'anomalie électrique.

La Maison de gardien de 49 m2 a conservé son charme : séjour, cuisine + accès à une terrasse, wc, chambre et salle de bains, elle permet de loger des amis de passage, ou un rendement locatif. Le Chauffage est individuel au gaz pour cette maisonnette. DPE / G, possibilité locative car moins de 60m² habitables.

Une grande pièce aménagée en salle de sport + mezzanine, pourrait servir de bureau pour une profession libérale. Un ancien garage transformé en rangements et cave à vin ventilée complète cet ensemble immobilier. SPA 6 places. Portail automatique.

Réf. LV119 : Prix 1.695.000 € Frais d'Agence Inclus de 3 % du prix du bien : 50.000€ à la charge des acquéreurs, soit 1.645.000 € net vendeur.

LE VESINET : Réf LV93

Propriété, 4 chambres, Piscine chauffée. 2.490.000 € FAI

260 m² habitables + garage

Dans un environnement privilégié, proche du Lac Supérieur et des pelouses classées - À 5 min à pied du centre-ville et des commerces et à 10min à pied du RER ligne A, superbe demeure de 1927, au cœur d'un beau terrain arboré de plus de 1050 m², agrémenté d'une piscine chauffée ! La maison de 260m2 habitables et de 300m2 au sol, a bénéficié de rénovations de qualité en 2022, permettant d'accéder à un DPE C. Très lumineuse, elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafonds, de beaux volumes, et se développe sur 4 niveaux : Depuis le hall d'entrée donnant sur le bel escalier en chêne, WC d'invité + lavabo, on accède au double séjour (triple exposition, parquet chevron chêne massif), à la salle à manger donnant sur la terrasse, et la cuisine contemporaine semi-ouverte, équipée haut de gamme (îlot central, plaque induction + hotte intégrée, lave-vaisselle, four etc… nombreux rangements).

Au 1er étage, on accède à une grande chambre parentale et sa salle de bains avec WC séparé, 2 belles chambres avec dressings, une salle de bains avec douche, baignoire et WC et un grand palier familial faisant office de bureau, vue sur jardin ! Au 2ème étage, un plateau de 40m² au sol pouvant être aménagé pour une chambre supplémentaire avec salle d'eau. En entre-sol : une chambre, salle de sport, espace spa, douche et jacuzzi, chaufferie (chaudière Frisquet neuve), nombreux espaces de rangements, buanderie, et WC. Garage et grand espace de rangement.

Double vitrage (neuf anti effraction en 2022), HSP 2.86, Isolation intérieure, Alarme, caméras extérieures. Piscine Magiline (liner 2023) avec volet roulant électrique. Écoles, collèges et lycée à proximité immédiate. DPE / C.

Réf. LV 93 : 2.490.000 € frais d'agence inclus, dont 4% d'Honoraires agence, à la charge des acquéreurs 2.395.000€ Net Vendeur.