ANNONCES IMMOBILIERES

CHATOU Triangle d'OR / Réf. C99

Villa contemporaine, 4 chambres 1.695.000 €

240 m² habitables, superbes prestations 

Proche des bords de Seine, à 5 mn à pied des commerces et du RER, 8 mn des établissements scolaires (Bon Sauveur, écoles publiques), cette élégante villa construite en 1998, sur un terrain arboré de 652m², est en parfait état, avec de beaux volumes (274 m2 au sol, 240 m² habitables), 4 chambres.

Au rez-de-chaussée (100 m2 env.) : l'entrée avec vestiaire et toilettes d'invités + lavabo, donne accès au double séjour orienté sud-ouest (37,75 m² et HSP 2.65m) + cheminée donnant de plain-pied vers une terrasse et le jardin, la cuisine (13,80m²) parfaitement équipée donnant sur une terrasse orientée Est, permet d'organiser des dîner entre copains dans la grande salle à manger (23m²) ou sur la 2e terrasse plein sud et le jardin sans vis-à-vis. Une suite parentale de plain-pied (chambre 12m² + placards, salle de bains) permet une vie de famille confortable.

Au 1er étage : dégagement avec placards, chambre + dressing (22m²), prolongée d'une terrasse, toilettes indépendantes, salle de douche avec double vasque, deux autres chambres (12,75m²) donnant sur une autre terrasse sud, salle de douche.

Parfaitement entretenue et rénovée, la maison bénéficie de nombreux aménagements au sous-sol (100 m2) : dégagement avec espace bureau, grande family-room parquetée, cagibi, cellier cave à vin gravillonnée, 2 dressings, belle buanderie, coin bibliothèque, chaufferie (chaudière à gaz Viessmann). DPE : D / 169 et GES : D/34. Volets aluminium. Double vitrage bois. Toiture Zinc impeccable. Etanchéité des terrasses et rénovations des gouttières. Les 2 terrasses en pierre grise comportent des éclairages intégrés, arrosage automatique. Alarme intérieure et extérieure. Garage 2 véhicules avec porte motorisée + 2 places de stationnement extérieur (portail électrique). Eclairages extérieurs.

Prix : 1.695.000 € Frais d'Agence Inclus : Forfait de 43 k€ TTC, en charge des acquéreurs. Soit 1.652.000 € Net vendeur. 

Le Vésinet lac supérieur / réf.101

Propriété fin XIXe, 1.947.000 € FAI

259 m² habitables, dont 3 studios équipés : rendement locatif possible

Idéalement située entre Le Vésinet centre et le lac supérieur, à seulement 8 minutes à pied du RER Vésinet-Centre, 5mn des écoles et des commerces, cette magnifique demeure à colombages de 1880 conjugue le charme de l'ancien à un cadre de vie verdoyant et privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de 1 500 m², surface habitable d'environ 259 m², elle comprend également trois studios indépendants permettant un espace professionnel ou une rentabilité locative.

Cette villa à colombages a su conserver toute l'authenticité de son époque grâce à ses éléments d'origine remarquablement préservés : moulures raffinées, parquet en chêne massif sur lambourdes, boiseries d'époque et cheminées élégantes. Dès l'entrée, légèrement surélevée, vous découvrirez un lumineux double séjour avec cheminée, ainsi qu'une belle cuisine dinatoire entièrement équipée. Le premier étage dessert un palier, une chambre avec accès à une magnifique terrasse privative de 30 m², et deux suites complètes avec salle de bains et dressing. Le second étage propose trois chambres supplémentaires dont une avec balcon, une salle de douches et des toilettes.

En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un studio indépendant entièrement rénové de 30 m², ainsi que de deux autres studios de 27 m² chacun, idéals pour des invités, un espace professionnel ou une rentabilité locative dans un environnement bucolique. Un chalet de jardin complète cet ensemble immobilier.

Réf. LV101 : Prix 1.947.000 € Frais d'agence inclus, dont 3.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur,

CHATOU / Triangle d'or : Mansart à rénover Réf. C98

Propriété fin XIXe, 6 chambres 1.650.000 € FAI

215 m² habitables + sous-sol et salle polyvalente semi-enterrée

Propriété Mansart, dans un environnement privilégié, à 8 min à pied du centre-ville, des commerces et du RER ligne A, à 10 min à pied du Bon Sauveur, superbe demeure de 1880, au cœur d'un beau terrain orienté sud-est, de 1.019 m², bordé d'une allée romantique de tilleuls.

Cette propriété offre d'énormes possibilités avec une belle hauteur sous plafonds de 3 m environ, elle a conservé ses éléments d'époque : carreaux en ciment, parquets, moulures, boiseries et cheminées, et se développe sur 2 niveaux : 215 m2 habitables + sous-sol total, 3 caves et une ancienne salle de spectacle de 54 m².

Depuis le hall d'entrée, on découvre une double réception de 35 m² environ, avec vue sur le jardin : (parquet chêne massif, cheminée décorative), la cuisine aménagée est dans la continuité, WC séparé. Également au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec salle de douche à l'italienne, deux belles chambres avec placards et parquet. Au 1er étage, trois belles chambres avec parquet, une salle de bains, WC, une pièce de 54 m² environ (pouvant être aménagée en 4e chambre avec salle de bains), lingerie. 

Au sous-sol total semi-enterré avec accès en cours Anglaise : superbe salle de spectacle, chaufferie (chaudière gaz Frisquet 2010), espaces de rangements, buanderie, et une belle cave à vin. Garage de 20 m² en annexe, et deux parkings possibles. DPE / G :429 GES / G : 95. Double vitrage PVC à l'étage. Toiture révisée en 2023, ardoises et zinc, cheminées refaites. Elagages des tilleuls en 2024.

Réf. C 98 : Prix 1.650.000 € Frais d'agence inclus, , soit 1.602.000 € net vendeur et un forfait d'honoraires de 48.000 € TTC à la charge de l'acquéreur.

Le Vésinet SUD / Bon Sauveur Réf. LV103

Villa 1920, 4/5 chambres, 1.630.000 € FAI

167 m² habitables + studio équipé et garage

Idéalement située au Vésinet Sud et au calme, à seulement 8 minutes à pied du RER de Chatou des commerces, des écoles et 10 mn du Bon Sauveur. Cette villa début XXe conjugue le charme de l'ancien dans un cadre de vie verdoyant et privilégié : au cœur d'un jardin bucolique, terrain arboré de 709 m². D'une surface habitable d'environ 195 m² au sol, 167m² habitable, elle a été rénovée 2022, avec une touche contemporaine tout en conservant son charme. La villa est mitoyenne d'un côté mais sans vis-à-vis grâce à un superbe platane bordant la cour pavée.

Depuis l'entrée, légèrement surélevée, vous découvrirez le double séjour lumineux, (parquet en chêne clair vitrifié cheminée), ainsi qu'une belle cuisine entièrement équipée, donnant sur la salle à manger installée dans une véranda parfaitement isolée, avec accès au jardin fleuri et arboré, toilettes + lavabo. Le premier étage dessert deux chambres, une salle de bains + WC, et deux dressings. Le second propose une chambre avec deux penderies, une belle terrasse, une salle de douches + WC. Le sous-sol total semi enterré, entièrement isolé, est composé d'une grande chambre ou salle de jeux sur cours Anglaise orientée sud, d'une buanderie avec lavabo (salle de douche + WC possible). En complément de cet ensemble immobilier : un garage, et une Annexe dans le jardin aménagée en studio (29 m², refait à neuf, rapport locatif possible : 800 €).

Double vitrage, Volets en bois, porte sécurisée 5 points. Pompe à chaleur air / eau, DPE : C / 137. GES : A / 4. Ballon d'eau chaude thermodynamique. 

Réf. LV103 : Prix 1.630.000 € Frais d'agence inclus, dont 3 % d'honoraires TTC à la charge des vendeurs.

Triangle d'Or Vésinet-Chatou. Réf : C94

Propriété fin XIXe, 6 chambres, 1.900.000 € FAI

175 m² habitables + sous-sol et garage

Dans un environnement privilégié, à 5 min à pied du centre-ville, des commerces et du RER ligne A, à 10 min à pied du Bon Sauveur, superbe demeure fin XIXe, au cœur d'un beau terrain paysager et arboré de 815 m². La maison de 175 m2 habitables environ, + sous-sol total, a bénéficié de rénovations de qualité, tout en conservant ses éléments d'époque : carreaux en ciment, parquets, moulures, boiseries et cheminées. Très lumineuse, elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafonds de 3 m environ, de beaux volumes, et se développe sur 3 niveaux. Depuis le hall d'entrée + WC d'invité, on découvre une double réception de 40 m² environ : séjour (double exposition, parquet chevron chêne massif, cheminées), salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, la cuisine avec accès au jardin est équipée en électroménager SMEG et Piano Falcon. 

Au 1er étage, on accède à une chambre avec douche et lavabo, deux belles chambres avec cheminées et parquet, une salle de bains + WC, WC séparé. Au 2ème étage, trois belles chambres avec cheminées, une salle de douche + WC. Au sous-sol total enterré : chaufferie (chaudière gaz Atlantic 2001), espaces de rangements, buanderie, et une belle cave à vin. Garage en annexe, et deux parkings possibles dans l'allée pavée à l'ancienne. Double vitrage bois au RDC, double vitrage PVC au sous-sol, simple dans les étages, DPE / F :370 GES / F : 82.

Réf. C 94 : Prix 1.900.000 € Frais d'agence inclus, dont 3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 56.000 € TTC et 1.844.000 € net vendeur.

LE PECQ - VESINET, Réf C 104

Calme absolu 980.000 €

138 m², 4 chambres, Terrain 264 m²

Charmante maison des années 1930, idéalement située quartier Mexique, dans un écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu, terrain arboré d'environ 264m² : à 9 min à pied du RER Vésinet-Le Pecq, 5mn des écoles et des commerces. Rénovée récemment avec des matériaux de qualité, elle a conservé son charme (parquet chêne massif) et se développe sur une surface habitable d'environ 138m². Depuis l'entrée, avec dressing et WC d'invités, on accède à une double réception très lumineuse et traversante (Est-Ouest) de 41m² env. En accès direct sur le jardin orienté ouest sans vis-à-vis, cuisine équipée attenante. À l'étage on accède à deux chambres, une salle de bains et un dressing : un espace confortable et bien agencé. En rez-de-jardin, on découvre une pièce polyvalente, idéale pour un espace télétravail ou salle de jeux, en accès direct au jardin, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et une buanderie / chaufferie Gaz frisquet. DPE : D / 229. GES : D / 49.

Réf. : LV 104. Prix 980.000 € Frais d'agence inclus, dont forfait de 3% d'honoraires de 28.544 € à la charge de l'acquéreur, soit 951.456 € net vendeur.

CROISSY British-School, Réf C 105

Maison familiale, joli jardin au calme 940.000 €

157 m² habitables, 4/5 chambres, garage

A 10mn à pied des écoles, des commerces, et de la British-School, à 2mn des bus pour la gare de Chatou, jolie maison de 4/5 chambres, en très bon état général, rénovée récemment et agrandie en 2000. La maison, accolée d'un côté (2murs isolés), d'environ 157 m² habitables, se développe en R +1, avec en plus une véranda attenante de 15m², donnant sur le jardin arboré clos, (terrain de 495m²).

Depuis l'entrée avec penderie et WC, on découvre une belle pièce de réception de 38 m², (parquet vitrifié et conduit de cheminée existant) en accès direct sur la véranda de 15 m² orientée est, et le jardin ouest-est. La cuisine équipée (12 m², plaque Gaz & induction) donne également sur la véranda. En continuité, deux chambres (9 m² et 12 m²), une salle de douche et un dressing, permettent une vie confortable de plain-pied. Au premier étage légèrement mansardé : trois chambres (11, 18, et 23 m² env.), une salle de bains + WC. Deux espaces de rangements complètent l'étage. A l'extérieur : 1 cabane de jardin de 4m2 pour vélos & autres + 1abri de jardin., un garage de 16 m² environ, et 2 places extérieures (Vide sanitaire, trappe d'accès dans le garage).

Charges & consommations 2024 : Consommation bien inférieure à ce qu'indique les diagnostics ! Gaz 1.161 €, Électricité 580 €. : Eau 157 €.Chaudière au Gaz à condensation Saulnier Duval, nov. 2018. DPE D / 148. GES / 30. Double vitrage bois, volets roulants électriques (salon et cuisine). Fibre – prise dans le salon. Antenne TV sous toit - dans les combles. Parquet dans toutes les pièces, carrelage cuisine et salles d'eau. Fenêtres double vitrage bois. Isolation toiture sur toute la surface.

Réf : C 105. Prix 940.000 € Frais d'agence inclus, dont 30.000 € (3.33% d'honoraires)  à la charge de l'acquéreur,                           Soit 910.000 € net vendeur.

CROISSY Résidentiel, Réf C 97

Calme absolu 1.345.000 € 

   193 m², 5 chambres, Terrain 841 m²  

Secteur très résidentiel, au calme absolu, à 7mn des écoles à pied, 10 mn des commerces, 15 mn du RER Vésinet-Centre (7mn à vélo). Belle maison familiale de style « île de France » de 193 m² environ, édifiée en 1982 sur sous-sol total, dont un garage. Elle a bénéficié d'une rénovation totale avec des matériaux de qualité, elle est bien implantée sur son terrain arboré d'arbres fruitiers de 841 m². Entrée, grande pièce de réception parquetée (53 m²), très lumineuse (baies vitrées en double vitrage aluminium), en accès direct à la terrasse et le jardin orienté sud-ouest. La double cuisine équipée (25 m²), permet de déjeuner en famille. Une chambre / bureau de plain-pied (13m²) avec une douche attenante, un cabinet de toilette, complètent le rez-de-chaussée. 

Au premier étage : une suite parentale (salle de bains +douche et WC, dressing), trois chambres, une salle de douches, WC. Sous-sol : buanderie, espaces de rangements, salle de sport / jeux garage (avec portail automatique). La maison extrêmement bien entretenue, est agrémentée d'éléments de confort : double vitrage aluminium, Stores électriques extérieurs sur la terrasse. Chaudière à condensation gaz Vaillant 2022, DPE : C / 143. GES : 29. 

Réf. Annonce C97. Prix 1.345.000 € FAI dont Honoraires de 45.484 € inclus à la charge des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 1.299.516 € net vendeur

LE VESINET Centre / pelouses : Réf LV90

Villa de charme 898.000 € FAI

6 pièces, 4 chambres, 120 m², Terrain 435 m²

Charmante maison des années 1930, secteur résidentiel très prisé : proche du centre-ville et des pelouses classées, à 5 mn à pied du RER, des écoles et des commerces. Édifiée sur un terrain arboré, sans vis-à-vis et clos de 435 m² environ, sa superficie est d'environ 120 m² au sol, 105,10m² loi Carrez.

Depuis l'entrée par une véranda équipée d'un dressing, salle de douche et WC, on découvre les réceptions de 31m² env. : séjour de 16 m² env., suivi de la salle à manger de 15 m² env. La cuisine US équipée au goût du jour (11,14m² + cellier 2,81m²) donne accès à une grande terrasse plein sud et permet de profiter du jardin orienté sud. Au premier étage : un palier dessert trois chambres (10m² env.), une salle de bains avec WC. Au second : une chambre mansardée avec rangements, WC. Possibilité de créer une salle de douche.

Une annexe dans le jardin, permettant un bel espace de rangements, complète ce bien. Possibilité de garer un véhicule dans le jardin. La maison est équipée de double vitrage. Chaudière gaz Wissmann. Toiture refaite avec isolation + gouttières en 2022. DPE : E / 301. GES : E / 65. Alarme.

Réf. Annonce LV90. Prix 898.000 € FAI dont Honoraires de 27.000 € inclus à la charge des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 871.000 € net vendeur

LE VESINET Centre / Lac supérieur : Réf LV101

Propriété à colombages, 6 chambres, 1.947.000 € FAI 

                                                    260 m² habitables, dont 3 studios :                                                       Espace professionnel ou rentabilité locative

Idéalement située entre Le Vésinet centre et le lac supérieur, à seulement 8 minutes à pied du RER Vésinet-Centre, 5mn des écoles et des commerces, cette magnifique demeure à colombages de 1880 conjugue le charme de l'ancien à un cadre de vie verdoyant et privilégié. Édifiée sur un terrain arboré de 1 500 m², surface habitable d'environ 259 m², elle comprend également trois studios indépendants permettant un espace professionnel ou une rentabilité locative.

Cette villa à colombages a su conserver toute l'authenticité de son époque grâce à ses éléments d'origine remarquablement préservés : moulures raffinées, parquet en chêne massif sur lambourdes, boiseries d'époque et cheminées élégantes. Dès l'entrée, légèrement surélevée, vous découvrirez un lumineux double séjour avec cheminée, ainsi qu'une belle cuisine dinatoire entièrement équipée. Le premier étage dessert un palier, une chambre avec accès à une magnifique terrasse privative de 30 m², et deux suites complètes avec salle de bains et dressing. Le second étage propose trois chambres supplémentaires dont une avec balcon, une salle de douches et des toilettes.

En rez-de-jardin, la propriété dispose d'un studio indépendant entièrement rénové de 30 m², ainsi que de deux autres studios de 27 m² chacun, idéals pour des invités, un espace professionnel ou une rentabilité locative dans un environnement bucolique. Un chalet de gardien complète cet ensemble immobilier.

Réf. LV101 : Prix 1.947.000 € Frais d'agence inclus, dont 3.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur,

CROISSY :  Réf C 74

Maison de famille 795.000 € FAI

6 pièces, 4 chambres, 137 m² au sol, Terrain 586 m² 

Charmante maison de village, édifiée au coeur d'un jardin arboré et fleuri, clos et sans vis-à-vis : Terrain de 586 m². Cette villa construite en 1945, d'environ 105 m² habitables /  137 m² au sol, se développe en R+2. Depuis l'entrée on accède à une belle pièce de réception très lumineuse orientée ouest (parquet, belle hauteur sous plafond + double vitrage, 25m² env.), une chambre, une salle de bains + WC.

En rez-de jardin la cuisine aménagée avec coin repas de 12m² env. + véranda 4m² env., permet de profiter du beau jardin arboré, en accès direct par la terrasse.

De plain-pied on profite aussi d'une chambre de 12m² et d'une chambre parentale de 16m² env. + salle de douches et WC. Les combles avec placards en sous-pentes, peuvent être aménagés en 4e chambre ou salle de jeux. Une dépendance (12 m²), une remise de 4 m² et une cave, complètent cet ensemble immobilier. Dans le jardin planté d'arbres fruitiers : une maisonnette en bois amusera les enfants, possibilité de garer deux véhicules. Chaudière Gaz DPE : E / 298. GES : E / 65. Double vitrage PVC récent, volets, chauffage par radiateurs : chaudière au Gaz à condensation Frisquet 2018. Toiture refaite en 2018. Terrasse 2020. Ecoles et commerces 8 mn à pied. Accès gare RER A, 10mn à vélo ou Bus.

Réf. Annonce C74. Prix 795.000 € FAI dont Honoraires de 19.390 € inclus à la charge des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 775.610 € net vendeur.

LE VESINET proche ibis : Réf LV 91 

Meulière de plain pied + dépendances 841.000 € FAI

6 pièces, 3 chambres, 167 m² au sol, Terrain 188 m²  

Proche des ibis, secteur très résidentiel et calme, à 12 mn à pied du RER (850m) et des commerces, charmante Meulière de plain-pied, construite dans les années 1900, ayant conservé le charme de ses éléments d'époque. Edifiée sur un terrain arboré et fleuri de 188 m² environ, orienté sud, elle se développe sur 110 m² habitables, et bénéficie en annexes d'une verrière de style Belle Epoque (double vitrage aluminium récent, aménageable en atelier d'artiste ou profession libérale), et d'une pièce très lumineuse (4e chambre possible), soit une surface au sol totale de 167m² environ ! Dès l'entrée, on découvre le séjour avec une belle hauteur sous plafond de 2,95m (parquet chêne, cheminée marbre, moulures, double vitrage) suivi de la cuisine US équipée au goût du jour, agrémentée d'un sol en mosaïques, une petite chambre + un grand placard miroir. Toujours de plain-pied, on découvre une grande chambre, une salle de bains (baignoire à jets), WC. En entresol avec fenêtres en cours Anglaise : un studio de 45 m² env. permet un espace de travail, une grande chambre avec rangements, salle de douche + WC, (aménageable en bureau / profession Linérale) buanderie, Cave à vin voutée. 

Façade classée. Possibilité d'aménager une chambre de 15 m² environ dans les combles. La maison est bien entretenue, double vitrage. La maison est équipée de double vitrage PVC. Chaudière gaz Frisquet. Toiture révisée avec isolation. DPE : F. Taxe Foncière 1.417 €.

Référence LV 91 : 841 000 euros frais d'agence inclus (prix net vendeur : 815000 euros), dont forfait de 26.000 € TTC d'Honoraires agence, à la charge des acquéreurs. 

LE VESINET Centre / Lac supérieur : Réf LV93

Propriété rénovée en 2022, 4 chambres, Piscine chauffée.

260 m² habitables + garage

Dans un environnement privilégié, proche du Lac Supérieur et des pelouses classées - À 5 min à pied du centre-ville et des commerces et à 10min à pied du RER ligne A, superbe demeure de 1927, au cœur d'un beau terrain arboré de plus de 1050 m², agrémenté d'une piscine chauffée ! La maison de 260m2 habitables et de 300m2 au sol, a bénéficié de rénovations de qualité en 2022, permettant d'accéder à un DPE C. Très lumineuse, elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafonds, de beaux volumes, et se développe sur 4 niveaux : Depuis le hall d'entrée donnant sur le bel escalier en chêne, WC d'invité + lavabo, on accède au double séjour (triple exposition, parquet chevron chêne massif), à la salle à manger donnant sur la terrasse, et la cuisine contemporaine semi-ouverte, équipée haut de gamme (îlot central, plaque induction + hotte intégrée, lave-vaisselle, four etc… nombreux rangements).

Au 1er étage, on accède à une grande chambre parentale et sa salle de bains avec WC séparé, 2 belles chambres avec dressings, une salle de bains avec douche, baignoire et WC et un grand palier familial faisant office de bureau, vue sur jardin ! Au 2ème étage, un plateau de 40m² au sol pouvant être aménagé pour une chambre supplémentaire avec salle d'eau. En entre-sol : une chambre, salle de sport, espace spa, douche et jacuzzi, chaufferie (chaudière Frisquet neuve), nombreux espaces de rangements, buanderie, et WC. Garage et grand espace de rangement.

Double vitrage (neuf anti effraction en 2022), HSP 2.86, Isolation intérieure, Alarme, caméras extérieures. Piscine Magiline (liner 2023) avec volet roulant électrique. Écoles, collèges et lycée à proximité immédiate. DPE / C.

Réf. LV 93 : Prix, nous consulter

CHATOU - LE VESINET Ref. C56 

VENDU AU PRIX DU MANDAT

Propriété Mansart

Piscine, 180 m2 habitables, 4/5 chambres

Rare ! A 10 mn à pied des écoles, du Bon Sauveur et des commerces, 900 m du RER de Chatou (7mn à vélo), superbe maison de famille de style « Mansart » édifiée sur un terrain arboré de 1.846 m2. Une piscine chauffée, un garage et un atelier (studio possible) au fond du jardin complètent cet ensemble. Potentiel d'agrandissements ! La maison construite dans les années 1880, a conservé le charme de l'ancien (parquets, murs blancs et moulures). Depuis l'entrée carrelée avec dressing sous l'escalier, on accède à une salle à manger au parquet chevrons (17m2 env.) et un double salon (27 m2 env.), les pièces de réception sont très lumineuses grâce à leur triple exposition, et donnent sur la terrasse plein sud (40 m2) ainsi que le jardin arboré. La cuisine est équipée avec un coin repas (16 m2 env.), et donne accès au sous-sol et au wc d'invités. Au premier étage : une suite parentale avec balcon (chambre 29m2 env.) + dressing et salle de bains, une chambre de 16 m2 env.) une salle de douches + WC (5 m2 env.). Au second : deux chambres dont une avec terrasse (17 m2 et 15 m2 env.). Sous-sol total : buanderie, cave à vin, cuisine d'été, espace de rangement, atelier (30 m2 env.). La maison très soignée, est agrémentée d'éléments de confort : chauffage par radiateur : chaudière au gaz Frisquet 2016, double vitrage, volets en bois, alarme. DPE : E / 231. GES : E / 54

LE VESINET centre. Réf : LV 17

VENDU par TROUVE MON LOGIS

Villa fin XIXe, 6 chambres, 272 m²

Belle demeure a l'élégance classique de la fin du XIX siècle, lumineuse et fonctionnelle, ayant conservé tout le charme et l'authenticité d'une maison ancienne (parquet, boiseries, moulures, cheminées. Sa situation exceptionnelle près des Pelouses, au calme, à proximité du RER et des commerces, est de premier ordre. D'environ 272m² habitable, édifiée sur un beau terrain arboré de 1300m² avec garage double sur rue, la villa est en bon état général. Depuis l'entrée : on accède à une triple réception traversante nord-sud de 65,27 m² (un double séjour avec cheminée 32,14m², une salle à manger 24,89 m² en accès direct au jardin, bureau 8,24 m²). Réparties sur deux étages : 1 suite parentale (19,4 m² + 2 dressings, 1 sdb balnéo + wc, et douche) 4 chambres et un bureau, 2 salles de bains, 1 salles de douches et 4 WC.

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