ANNONCES IMMOBILIERES
Triangle d'Or Vésinet-Chatou. Réf : C94
Propriété fin XIXe, 6 chambres, 1.900.000 € FAI
175 m² habitables + sous-sol et garage
Dans un environnement privilégié, à 5 min à pied du centre-ville, des commerces et du RER ligne A, à 10 min à pied du Bon Sauveur, superbe demeure fin XIXe, au cœur d'un beau terrain paysager et arboré de 815 m². La maison de 175 m2 habitables environ, + sous-sol total, a bénéficié de rénovations de qualité, tout en conservant ses éléments d'époque : carreaux en ciment, parquets, moulures, boiseries et cheminées. Très lumineuse, elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafonds de 3 m environ, de beaux volumes, et se développe sur 3 niveaux. Depuis le hall d'entrée + WC d'invité, on découvre une double réception de 40 m² environ : séjour (double exposition, parquet chevron chêne massif, cheminées), salle à manger donnant sur la terrasse et le jardin, la cuisine avec accès au jardin est équipée en électroménager SMEG et Piano Falcon.
Au 1er étage, on accède à une chambre avec douche et lavabo, deux belles chambres avec cheminées et parquet, une salle de bains + WC, WC séparé. Au 2ème étage, trois belles chambres avec cheminées, une salle de douche + WC. Au sous-sol total enterré : chaufferie (chaudière gaz Atlantic 2001), espaces de rangements, buanderie, et une belle cave à vin. Garage en annexe, et deux parkings possibles dans l'allée pavée à l'ancienne. Double vitrage bois au RDC, double vitrage PVC au sous-sol, simple dans les étages, DPE / F :370 GES / F : 82.
Réf. C 94 : Prix 1.900.000 € Frais d'agence inclus, dont 3 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 56.000 € TTC et 1.844.000 € net vendeur.
CROISSY Résidentiel, Réf C 97
Calme absolu 1.345.000 €
193 m², 5 chambres, Terrain 841 m²
Secteur très résidentiel, au calme absolu, à 7mn des écoles à pied, 10 mn des commerces, 15 mn du RER Vésinet-Centre (7mn à vélo). Belle maison familiale de style « île de France » de 193 m² environ, édifiée en 1982 sur sous-sol total, dont un garage. Elle a bénéficié d'une rénovation totale avec des matériaux de qualité, elle est bien implantée sur son terrain arboré d'arbres fruitiers de 841 m². Entrée, grande pièce de réception parquetée (53 m²), très lumineuse (baies vitrées en double vitrage aluminium), en accès direct à la terrasse et le jardin orienté sud-ouest. La double cuisine équipée (25 m²), permet de déjeuner en famille. Une chambre / bureau de plain-pied (13m²) avec une douche attenante, un cabinet de toilette, complètent le rez-de-chaussée.
Au premier étage : une suite parentale (salle de bains +douche et WC, dressing), trois chambres, une salle de douches, WC. Sous-sol : buanderie, espaces de rangements, salle de sport / jeux garage (avec portail automatique). La maison extrêmement bien entretenue, est agrémentée d'éléments de confort : double vitrage aluminium, Stores électriques extérieurs sur la terrasse. Chaudière à condensation gaz Vaillant 2022, DPE : C / 143. GES : 29.
Réf. Annonce C97. Prix 1.345.000 € FAI dont Honoraires de 45.484 € inclus à la charge des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 1.299.516 € net vendeur
LE VESINET Centre / pelouses : Réf LV90
Villa de charme 898.000 € FAI
6 pièces, 4 chambres, 120 m², Terrain 435 m²
Charmante maison des années 1930, secteur résidentiel très prisé : proche du centre-ville et des pelouses classées, à 5 mn à pied du RER, des écoles et des commerces. Édifiée sur un terrain arboré, sans vis-à-vis et clos de 435 m² environ, sa superficie est d'environ 120 m² au sol, 105,10m² loi Carrez.
Depuis l'entrée par une véranda équipée d'un dressing, salle de douche et WC, on découvre les réceptions de 31m² env. : séjour de 16 m² env., suivi de la salle à manger de 15 m² env. La cuisine US équipée au goût du jour (11,14m² + cellier 2,81m²) donne accès à une grande terrasse plein sud et permet de profiter du jardin orienté sud. Au premier étage : un palier dessert trois chambres (10m² env.), une salle de bains avec WC. Au second : une chambre mansardée avec rangements, WC. Possibilité de créer une salle de douche.
Une annexe dans le jardin, permettant un bel espace de rangements, complète ce bien. Possibilité de garer un véhicule dans le jardin. La maison est équipée de double vitrage. Chaudière gaz Wissmann. Toiture refaite avec isolation + gouttières en 2022. DPE : E / 301. GES : E / 65. Alarme.
Réf. Annonce LV90. Prix 898.000 € FAI dont Honoraires de 27.000 € inclus à la charge des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 871.000 € net vendeur
LE VESINET Centre / Lac supérieur : Réf LV93
Propriété rénovée en 2022, 4 chambres, Piscine chauffée.
260 m² habitables + garage
Dans un environnement privilégié, proche du Lac Supérieur et des pelouses classées - À 5 min à pied du centre-ville et des commerces et à 10min à pied du RER ligne A, superbe demeure de 1927, au cœur d'un beau terrain arboré de plus de 1050 m², agrémenté d'une piscine chauffée ! La maison de 260m2 habitables et de 300m2 au sol, a bénéficié de rénovations de qualité en 2022, permettant d'accéder à un DPE C. Très lumineuse, elle bénéficie d'une belle hauteur sous plafonds, de beaux volumes, et se développe sur 4 niveaux : Depuis le hall d'entrée donnant sur le bel escalier en chêne, WC d'invité + lavabo, on accède au double séjour (triple exposition, parquet chevron chêne massif), à la salle à manger donnant sur la terrasse, et la cuisine contemporaine semi-ouverte, équipée haut de gamme (îlot central, plaque induction + hotte intégrée, lave-vaisselle, four etc… nombreux rangements).
Au 1er étage, on accède à une grande chambre parentale et sa salle de bains avec WC séparé, 2 belles chambres avec dressings, une salle de bains avec douche, baignoire et WC et un grand palier familial faisant office de bureau, vue sur jardin ! Au 2ème étage, un plateau de 40m² au sol pouvant être aménagé pour une chambre supplémentaire avec salle d'eau. En entre-sol : une chambre, salle de sport, espace spa, douche et jacuzzi, chaufferie (chaudière Frisquet neuve), nombreux espaces de rangements, buanderie, et WC. Garage et grand espace de rangement.
Double vitrage (neuf anti effraction en 2022), HSP 2.86, Isolation intérieure, Alarme, caméras extérieures. Piscine Magiline (liner 2023) avec volet roulant électrique. Écoles, collèges et lycée à proximité immédiate. DPE / C.
Réf. LV 93 : Prix, nous consulter
CROISSY : Réf C 74
Maison de famille 795.000 € FAI
6 pièces, 4 chambres, 137 m² au sol, Terrain 586 m²
Charmante maison de village, édifiée au coeur d'un jardin arboré et fleuri, clos et sans vis-à-vis : Terrain de 586 m². Cette villa construite en 1945, d'environ 105 m² habitables / 137 m² au sol, se développe en R+2. Depuis l'entrée on accède à une belle pièce de réception très lumineuse orientée ouest (parquet, belle hauteur sous plafond + double vitrage, 25m² env.), une chambre, une salle de bains + WC.
En rez-de jardin la cuisine aménagée avec coin repas de 12m² env. + véranda 4m² env., permet de profiter du beau jardin arboré, en accès direct par la terrasse.
De plain-pied on profite aussi d'une chambre de 12m² et d'une chambre parentale de 16m² env. + salle de douches et WC. Les combles avec placards en sous-pentes, peuvent être aménagés en 4e chambre ou salle de jeux. Une dépendance (12 m²), une remise de 4 m² et une cave, complètent cet ensemble immobilier. Dans le jardin planté d'arbres fruitiers : une maisonnette en bois amusera les enfants, possibilité de garer deux véhicules. Chaudière Gaz DPE : E / 298. GES : E / 65. Double vitrage PVC récent, volets, chauffage par radiateurs : chaudière au Gaz à condensation Frisquet 2018. Toiture refaite en 2018. Terrasse 2020. Ecoles et commerces 8 mn à pied. Accès gare RER A, 10mn à vélo ou Bus.
Réf. Annonce C74. Prix 795.000 € FAI dont Honoraires de 19.390 € inclus à la charge des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 775.610 € net vendeur.
LE VESINET proche ibis : Réf LV 91
Meulière de plain pied + dépendances 898.000 € FAI
6 pièces, 3 chambres, 167 m² au sol, Terrain 188 m²
Proche des ibis, secteur très résidentiel et calme, à 12 mn à pied du RER (850m) et des commerces, charmante Meulière de plain-pied, construite dans les années 1900, ayant conservé le charme de ses éléments d'époque. Edifiée sur un terrain arboré et fleuri de 188 m² environ, orienté sud, elle se développe sur 110 m² habitables, et bénéficie en annexes d'une verrière de style Belle Epoque (double vitrage aluminium récent, aménageable en atelier d'artiste ou profession libérale), et d'une pièce très lumineuse (4e chambre possible), soit une surface au sol totale de 167m² environ ! Dès l'entrée, on découvre le séjour avec une belle hauteur sous plafond de 2,95m (parquet chêne, cheminée marbre, moulures, double vitrage) suivi de la cuisine US équipée au goût du jour, agrémentée d'un sol en mosaïques, une petite chambre + un grand placard miroir. Toujours de plain-pied, on découvre une grande chambre, une salle de bains (baignoire à jets), WC. En entresol avec fenêtres en cours Anglaise : un studio de 45 m² env. permet un espace de travail, une grande chambre avec rangements, salle de douche + WC, (aménageable en bureau / profession Linérale) buanderie, Cave à vin voutée.
Façade classée. Possibilité d'aménager une chambre de 15 m² environ dans les combles. La maison est bien entretenue, double vitrage. La maison est équipée de double vitrage PVC. Chaudière gaz Frisquet. Toiture révisée avec isolation. DPE : F. Taxe Foncière 1.417 €.
Référence LV 91 : 898.000€ Frais d'Agence Inclus, dont forfait de 26.000 € TTC d'Honoraires agence, à la charge des acquéreurs. Soit 872.000 € net vendeur.
Le Vésinet Sud, réf. LV86
SOUS PROMESSE avec TML
6 chambres, 296 m², Terrain 835 m²
Villa de caractère, adresse privilégiée pour cette propriété située dans un écrin deverdure au calme le plus absolu, à 8 min à pied du RER Vésinet-Centre.
Maison de 1930 aucharme conservé (moulures, parquet, cheminées).Elle développe une surface habitable de 296 m² sur environ 835 m² de parcelle. Depuis l'entrée légèrement surélevée, on accède à une triple réception lumineuse de 65 m², cuisine dinatoire de 25m² + accès sur terrasse exposé plein Ouest, vestibule et toilettesinvités.
Le 1er étage dessert deux belles chambres dont une ouverte par baies vitrées surterrasse privative, un bureau, salle d'eau et salle de bains avec toilettes.Le second niveau dispose de deux grandes chambres et salle de bains avec toilettes.
Combles avec rangement. Le rez-de-jardin offre un espace studio de 35m² avec cuisine etsalle de d'eau, pièce polyvalente (possibilité activité libérale, télétravail, salle de jeux),buanderie, réserve et cave à vin. Chaudière à condensation Weismann 2019. DPE : D / 213. GES : D / 46. Un garage sur la parcelle complète les prestations de cet ensemble immobilier.
Réf. LV86 : Prix 1.595.000 € Frais d'agence inclus, dont 3 % honoraires TTC à la charge del'acquéreur (45.000 €) et 1.550.000 € net vendeur.
CHATOU - LE VESINET Ref. C56
VENDU AU PRIX DU MANDAT
Propriété Mansart
Piscine, 180 m2 habitables, 4/5 chambres
Rare ! A 10 mn à pied des écoles, du Bon Sauveur et des commerces, 900 m du RER de Chatou (7mn à vélo), superbe maison de famille de style « Mansart » édifiée sur un terrain arboré de 1.846 m2. Une piscine chauffée, un garage et un atelier (studio possible) au fond du jardin complètent cet ensemble. Potentiel d'agrandissements ! La maison construite dans les années 1880, a conservé le charme de l'ancien (parquets, murs blancs et moulures). Depuis l'entrée carrelée avec dressing sous l'escalier, on accède à une salle à manger au parquet chevrons (17m2 env.) et un double salon (27 m2 env.), les pièces de réception sont très lumineuses grâce à leur triple exposition, et donnent sur la terrasse plein sud (40 m2) ainsi que le jardin arboré. La cuisine est équipée avec un coin repas (16 m2 env.), et donne accès au sous-sol et au wc d'invités. Au premier étage : une suite parentale avec balcon (chambre 29m2 env.) + dressing et salle de bains, une chambre de 16 m2 env.) une salle de douches + WC (5 m2 env.). Au second : deux chambres dont une avec terrasse (17 m2 et 15 m2 env.). Sous-sol total : buanderie, cave à vin, cuisine d'été, espace de rangement, atelier (30 m2 env.). La maison très soignée, est agrémentée d'éléments de confort : chauffage par radiateur : chaudière au gaz Frisquet 2016, double vitrage, volets en bois, alarme. DPE : E / 231. GES : E / 54
Référence C 56. PRIX : NOUS CONSULTER
LE VESINET centre. Réf : LV 17
Villa fin XIXe, 6 chambres, 272 m²
Prix : NOUS CONSULTER