ANNONCES IMMOBILIERES

LE VESINET SUD. Réf LV76

EXCLUSIVITE Villa 1.127.000 €

6 pièces, 3/4 chambres, 108 m², Terrain 531m²

Charmante maison des années 1930, de 108 m² habitables environ, édifiée sur un terrain arboré de 531 m², à 5 mn à pied du Lac Inférieur et des pelouses, 10mn à pied du RER Vésinet-Le Pecq, des écoles et commerces.

Depuis l'entrée équipée d'un dressing (placards coulissants avec miroirs, branchement pour lave-linge, WC d'invités), on découvre le séjour cathédral de 24 m² environ (parquet, murs blancs, cheminée art déco en marbre), la salle à manger sous véranda de 19 m² environ (double vitrage aluminium) en accès direct au jardin orienté sud-ouest, cuisine semi-ouverte équipée au goût du jour (baie coulissante « atelier » et rangements). On trouve également de plain-pied deux chambres avec placards, une salle de bains + WC et fenêtre.

Au premier étage sous combles : un palier dessert une chambre et un bureau mansardés (4e chambre possible). Potentiel d'agrandissement. Dossier complet sur demande.

La maison a été rénovée récemment : cuisine, entrée et dressing, double-vitrage bois. Deux annexes (cabanes cadastrées) dans le jardin, une cave en accès extérieur : chaufferie Frisquet au gaz, + espace de rangement, complètent ce bien. DPE : F / 398. GES / 87.

Réf. Annonce : LV76, 1.127.000 € dont Honoraires de 27.000€ inclus : 2.5 % du prix du bien TTC à la charge des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 1.100.000 €. 

LE VESINET SUD. Réf LV78

Propriété 3.250.000 € FAI

12 pièces, 7 chambres, 315 m², Terrain 2.447m²

Situation de premier ordre pour cette propriété Napoléon III en briques et pierre : à 6 minutes à pied du RER Le Vésinet centre, proche des petites rivières et des pelouses classées, des écoles et des commerces, à 10 mn du Bon Sauveur.

Cette élégante villa, construite en 1890 (architecture protégée), est édifiée au cœur d'un beau jardin paysagé et arboré de 2.447 m².

Depuis le hall d'entrée en verrière et mosaïque d'époque, on accède aux superbes pièces de réceptions ayant conservé leurs cheminées, moulures, parquets chevrons, triple exposition et 3.20m de hauteur : deux salons, une salle à manger, jardin d'hiver, une grande cuisine équipée avec accès direct au jardin, WC d'invités. Au premier étage desservi par deux escaliers, facilitent la circulation : un large palier / bureau avec cheminée, donne accès à un appartement parental avec un grand dressing, une salle de douche à l'Italienne + WC, deux chambres, deux salles de bains, deux WC. Au deuxième étage : deux chambres, une salle de bains, WC séparés. 

Le Sous-sol semi enterré est total et parfaitement isolé et chauffé : espace de rangements, cave à vin, chaufferie au gaz de Dietrich + 2 ballons pour l'eau chaude. Deux studios aménagés avec accès indépendant (profession libérale possible, JF au pair…). Prise pour véhicule électrique extérieur, garage à rénover. DPE : E / 262. GES : E / 64. Alarme, Arrosage automatique Rain Bird. 

Réf. Annonce : LV78, 3.250.000 € dont Honoraires de 81.000€ inclus : 2,5 % du prix du bien TTC à la charge des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 3.169.000 €. 

LE VESINET IBIS. Réf LV75

Villa île de France 1.890.000 €

9 pièces, 5/6 chambres, 220 m² env.

Situation très agréable pour cette belle Mansart : proche du Lac des ibis, de son Club de Tennis, et des pelouses classées, à 8 minutes à pied du RER Le Vésinet - Le Pecq, des écoles et du Stade. Les commerces de proximité, y compris une banque, boucherie, pharmacie, boulanger, etc. sont à seulement 5 minutes à pied. La British School of Paris est à seulement 8 minutes en voiture, l'école Malherbe à 5mn. Bus pour le Lycée International de St Germain en Laye. Le Bon Sauveur à 2 stations de RER.

Cette élégante villa de 220m² environ + sous-sol total dont un garage double, construite en 1988, au cœur d'un beau jardin paysagé et arboré de 1.507 m², est très confortable pour la vie de famille, avec ses 5/6 chambres et 5 salles de bains.

Depuis l'entrée avec dressing et WC d'invités, en accès direct sur la terrasse de 50m² plein sud et le jardin très au calme, on découvre un superbe espace de réceptions de 57m² (marbre au sol et cheminée), une grande cuisine équipée avec coin repas. Également en RDC : une chambre + salle de bains. Au premier étage : une master suite (chambre, bureau, dressing, sdb balnéo + douche et WC), une suite (chambre + salle de bains, WC), deux chambres + une salle de bains, WC. Nombreux placards.

Au Sous-sol total et parfaitement isolé et chauffé : une grande salle de jeux de 40 m² avec accès indépendant, une cuisine et une salle de bains + WC (utilisable en studio pour JF au pair, ou profession libérale …), cave à vin, buanderie + chaudière Frisquet à condensation 2023 (gaz). Garage double, porte et portail électrique. Double vitrage bois, volets roulants électriques, Alarme, Visiophone. DPE : D. Maison récemment louée 4.800€ par mois.

Réf. Annonce : LV75, 1.890.000€ FAI dont 3 % du prix du bien TTC inclus à la charge des acquéreurs. Prix du bien hors honoraires : 1.835.000 € et 55.000€ TTC d'Honoraires agence.

CROISSY 8mn centre-ville. Réf C74

Maison de charme, 860.000 €

5 pièces, 3 chambres, 137m² env. 

Charmante maison de maraîcher, à 8 mn à pied des commerces et des écoles, proximité bus / RER de Chatou ou 10mn à vélo. Edifiée sur un terrain arboré, clos et sans vis-à-vis, de 586 m², cette villa construite en 1945, d'environ 137m², se développe en R+2.

Elle se compose de 6 pièces, 3 chambres. Depuis l'entrée surélevée, on accède à une belle pièce de réception très lumineuse orientée ouest (parquet, belle hauteur sous plafond + double vitrage, 25m² env.), une chambre, une salle de bains + WC. En rez-de jardin la cuisine aménagée avec coin repas de 12m² env. + véranda 4m² env., permet de profiter du beau jardin arboré, en accès direct par la terrasse. De plain-pied on profite aussi d'une chambre de 12 m² et d'une chambre parentale de 16m² env. + salle de douches et WC. Les combles avec placards en sous-pentes, peuvent être aménagés en 4e chambre ou salle de jeux. Une dépendance (12 m²), une remise de 4 m² et une cave, complètent cet ensemble immobilier. Dans le jardin planté d'arbres fruitiers : une maisonnette en bois amusera les enfants, possibilité de garer deux véhicules. Chaudière Gaz DPE : E / 298. GES : E / 65. Double vitrage PVC récent, volets, chauffage par radiateurs : chaudière au Gaz à condensation Frisquet 2018. Toiture refaite en 2018. Terrasse 2020.

Réf. C74 : 860.000 € FAI, Honoraires inclus TTC à la charge des acquéreurs. Soit 839.000 € Net Vendeur, et 21.000 € (2,5 %) d'Honoraires TTC à la charge des acquéreur.  

LE VESINET SUD Réf. LV65

Meulière des années 1930 : SOUS PROMESSE

8 Pièces • 5 Chambres • 200 m² environ + sous-sol

Belle Meulière de 1930 au charme conservé (moulures, parquet, cheminées), idéalement située au Vésinet sud : dans un écrin de verdure et au calme absolu : à 8 min à pied du RER Vésinet-Centre, des écoles et des commerces. 

Elle développe une surface habitable d'environ 200 m² + sous-sol semi enterré aménagé, terrain arboré d'environ 840 m². Depuis l'entrée légèrement surélevée, avec WC d'invités, on accède à une triple réception lumineuse de 60 m² environ, cuisine dinatoire de 25m² + accès sur une terrasse exposée plein Ouest, barbecue extérieur.  Au 1er étage : deux belles chambres dont une avec salle d'eau et terrasse privative, un bureau, une salle de bains avec toilettes. Au second : deux grandes chambres, une salle de bains avec toilettes. Combles avec rangement.

Le rez-de-jardin, garage / pièce polyvalente (possibilité activité libérale, télétravail, salle de jeux), buanderie, réserve et cave à vin. Chaudière à condensation Weismann 2019. DPE : D / 213. GES : D / 46. Un garage sur la parcelle complète les prestations de cet ensemble immobilier

Réf. LV65 : 1.595.000 € FAI, Honoraires inclus TTC à la charge des acquéreurs. Soit 1.550.000 € Net Vendeur, et 45.000 € (2,9 %) d'Honoraires TTC à la charge des acquéreur. 

CROISSY British School. Réf C71

Maison de famille, 998.000 €

8 pièces, 6 chambres, 191 m² env. + Sous-sol

Secteur résidentiel, à 10 mn à pied des écoles et des commerces, 2 mn du bus pour le RER de Chatou-Croissy, 5 mn à vélo de la British School. Construite en 1988, édifiée sur un terrain arboré clos, orienté sud de 540 m² environ, la maison en très bon état général, 191 m² Habitables env. : 6 chambres, 3 salles de douches, et se développe en R+1 et un sous-sol total enterré de 100 m² environ (surfaces utiles) : buanderie, salle de jeux, rangement, cave à vin, atelier etc...

Depuis l'entrée avec dressing et WC, on découvre deux belles pièces de réception très lumineuses (39 m² env., baie en double vitrage aluminium + cheminée et poutres), une salle à manger et une cuisine équipée de 9 m² env. en accès direct à la terrasse de 16 m² orientée sud (agrémentée d'un barbecue). En continuité, deux chambres avec placards (11,64m² et 11,94m²) avec leurs salles de douches (2 x 4 m² env.), un WC et un dressing, permettent une vie confortable de plain-pied. Au premier étage : trois chambres (de 11 à 15 m² env.), une salle de douches à l'Italienne + WC, une grande chambre de 25 m² env. communicante avec les autres chambres, un bureau ou chambre BB de 8m² env. (10,5m² au sol), un grand dressing permet du rangement. Garage, deux places de parkings extérieurs, alarme, arrosage automatique, chauffage par radiateurs électriques. DPE : C / 166. GES : A / 5.

Référence C71 : Prix, 998.000 € Honoraires inclus TTC à la charge des acquéreurs. Soit 970.000 € Net Vendeur, et 28.000 € d'Honoraires TTC à la charge des acquéreur.

CROISSY centre ville Ref. C57

Corps de ferme 1.950.000 € FAI 

Réception 80m², 2 suites, 2chambres.

Rare ! Aux abords du village, à l'abri des regards et au calme absolu, cette superbe maison de 280m² env. : entièrement rénovée par un architecte, allie une décoration très contemporaine dans un esprit Loft, au sein d'un ancien corps de ferme.
Depuis l'entrée sous verrière, avec toilettes de courtoisie et dressing, on accède à un superbe « open-space » traversant, poutres et béton ciré (80m² environ), agrémenté d'une cheminée avec insert. Ce séjour très spectaculaire est très lumineux grâce à ses baies vitrées panoramiques (double vitrage acier), en accès direct sur la terrasse et le jardin arboré : terrain de 450m² au calme absolu. La cuisine équipée haut de gamme avec un îlot central, est entourée d'un bar très convivial.
Dans les étages 2 chambres avec placards, 2 suites avec salles de douche à l'Italienne et dressing, WC, 1 salle de bains + WC, permettent une vie de famille très confortable, à 5 mn à pied des écoles, du Collège et 1 mn des commerces, Bus pour la gare (RER Chatou à 1.500m, 9 mn à vélo). Aucun travaux à prévoir. Une annexe de deux pièces (bureau / atelier, profession libérale possible, studio amenageable).

Portail automatique, Alarme, Arrosage automatique. Cave voutée, 1 parking, chaufferie/buanderie (5 m²environ). Chauffage au sol (chaudière à condensation gaz, Frisquet 2020 + système régulateur thermostat réversible / Mitsubishi. Electricité refaite. DPE : C / 109. GES : C / 16.

Référence C57 : 1.950.000€ Frais d'Agence Inclus : Honoraires d'agence de 2,5 % TTC maximum inclus, à la charge des acquéreurs. Soit 1.902.000 € net vendeur.

CHATOU - LE VESINET Ref. C56 

VENDU AU PRIX DU MANDAT

Propriété Mansart

Piscine, 180 m2 habitables, 4/5 chambres

Rare ! A 10 mn à pied des écoles, du Bon Sauveur et des commerces, 900 m du RER de Chatou (7mn à vélo), superbe maison de famille de style « Mansart » édifiée sur un terrain arboré de 1.846 m2. Une piscine chauffée, un garage et un atelier (studio possible) au fond du jardin complètent cet ensemble. Potentiel d'agrandissements ! La maison construite dans les années 1880, a conservé le charme de l'ancien (parquets, murs blancs et moulures). Depuis l'entrée carrelée avec dressing sous l'escalier, on accède à une salle à manger au parquet chevrons (17m2 env.) et un double salon (27 m2 env.), les pièces de réception sont très lumineuses grâce à leur triple exposition, et donnent sur la terrasse plein sud (40 m2) ainsi que le jardin arboré. La cuisine est équipée avec un coin repas (16 m2 env.), et donne accès au sous-sol et au wc d'invités. Au premier étage : une suite parentale avec balcon (chambre 29m2 env.) + dressing et salle de bains, une chambre de 16 m2 env.) une salle de douches + WC (5 m2 env.). Au second : deux chambres dont une avec terrasse (17 m2 et 15 m2 env.). Sous-sol total : buanderie, cave à vin, cuisine d'été, espace de rangement, atelier (30 m2 env.). La maison très soignée, est agrémentée d'éléments de confort : chauffage par radiateur : chaudière au gaz Frisquet 2016, double vitrage, volets en bois, alarme. DPE : E / 231. GES : E / 54

LE VESINET centre. Réf : LV 17

Villa fin XIXe, 6 chambres, 272 m²

Prix : NOUS CONSULTER

LE VESINET Sud, Réf : LV 07. 
Belle Villa Napoléon III 
 
VENDU / TROUVE MON LOGIS
au PRIX du Mandat.

5 chambres, 200 m², avec dépendances

Superbe propriété au Vésinet SUD, à 6 mn à pied du RER le Vésinet-Centre et des commerces. Cette charmante villa typique Napoléon III de 1890, sur trois niveaux, a conservé ses vitraux d'origine, beaux parquets en chêne et moulures. Depuis l'entrée, on accède à la cuisine équipée, salle à manger, double réception avec cheminée (Bow-window avec vitraux d'origine), en accès direct au jardin par une terrasse, 4 chambres, 2 wc indépendants, 1 salle de bains. Cette propriété, édifiée sur un terrain paysagé de 2.000 m2 environ, avec des dépendances aménagées en logement indépendant (idéale pour jeune fille au pair, profession libérale ou à louer), un garage, et une cave, forment un ensemble immobilier au charme intemporel. DPE : F. Dossier sur demande.

Prix : NOUS CONSULTER